根据美国和日本经验，大多数二手房未来只有租的价值，完全没有买卖价值，现在二手房价

根据美国和日本经验，大多数二手房未来只有租的价值，完全没有买卖价值，现在二手房价格跌这么多，租金马上大幅度下跌，像长沙这种房源充足的城市，很快会沦落到县城一样，县城其实五年前一半的房子租不出，这些老房子住肯定还是能住，价格非常便宜就只有一百一个月，因为都是在没有收房产税的前提下租房肯定便宜，但一旦收房产税，租房价格肯定会上升，但房子价值缩水一半以上，尤其老破小收税基本没有买卖价值，因为交易费就占百分之十了，所以现在新房价格依然非常坚挺，以长沙新房均价大概都是8000到一万，整体价格只下调百分之二三十，但很多二手房价格比二十年前还便宜，我记得二十年前我们房东的安置房在五楼50多平米都要卖二十多万，现在这种房子已经卖不二十万，安置房本来比商品房价格便宜三分之一到一半！现在不管是地铁口的楼梯房大量只有四千块每平米！而且五楼以上的基本上交易不了！这轮房价的下跌，楼梯房五楼以上的基本不可能卖的出了，虽然能租的出，建议大家不要去买，人口老龄化，这种五楼以上未来出租的价值都没有！又不能加装电梯