一篇搞定北京昌平买房逻辑❗️

[气球R] 回龙观，昌平买房优选；朱辛庄，新房热门板块可以承接部分回龙观的外溢且区域内自身有产业；天通苑，人口密度大，群租房多，但是同预算能买到好户型+大面积，适合自住；未来科学城，有规划但兑现周期会比较长。 [气球R] 回龙观：相比于天通苑，人口没有那么密集，居住环境也比较好。这两年得益于回天计划，西面昌平线延长、中间8号线，南部13号线，未来13号线拆分整体交通更便利了。代表盘有金域华府、首开国风美唐、紫金新干线、公园悦府、领秀慧谷CD区、融泽嘉园、新龙城、流星花园三区。 [气球R] 朱辛庄：这里不仅紧邻着昌平线和8号线的朱辛庄地铁站，而且距离京藏高速也不远，无论是地铁还是自驾，出行都极为便利。有产业，有教育，有商业配套，代表盘有中海寰宇未来、大华启宸府。 [气球R] 未来科学城：目前还出发展区域，新房比较多，产业规划也在建设中，但想要配套完善，还得等一段时间。对于附近上班的刚需，或者追求保值的朋友来说，这个片区是有得选的，但持有的时间需要很长。 [气球R] 昌平城区：昌平城区的房子很便宜，基本在3-4万/平左右，老房子居多。由于太远，除了在昌平本地生活的人，产业外溢人口比较难触达，流动性一般。 [气球R] 昌平作为一个与北京产业区-海淀有强链接的片区，未来片区内房产的流通性会持续加强，房价表现也被持续看好。 [气球R] 在这里给还没在北京买房的朋友提个醒:北京的房子，不是以环线计价的，不要看到市中心的老破小便宜就觉得捡漏了，优选有产业支撑的次新房，将来流通性更好。