一篇搞定北京亦庄买房逻辑❗️

[气球R] 亦庄是北京最近几年炒的比较火的行政区。因为规划落地平稳、产业规模大、学籍独立同时次新房源多。亦庄楼市的核心，在核心区、河西区和路东区。 [气球R] 核心区 核心区是亦庄配套完善，但房龄较老的片区，大多数小区离地铁站(亦庄线)的距离都在1km以内。主要学校有人大附经开学校和亦庄镇第一中心小学。代表盘有星岛系列、郁金香、林肯公园、听涛雅苑、鹿鸣苑、一品亦庄、新康家园、上海沙龙。 [气球R] 河西区 这里的住宅相对高端，金茂系列产品都聚集在这里，也是房价表现较好的一个片区。河西区有一部分房子是回迁房和限竞房。主要学校有亦庄实验小学，人大附中亦庄新城学校，北京二中亦庄学校，亦庄第二小学，北京小学大兴分校亦庄学校。代表盘有万科金域东郡、海梓府、亦园、中芯花园、南海家园、鹿海园、泰河园、亦庄金茂悦、金茂逸墅、亦庄金茂府。 [气球R] 路东区 路东区的小区离地铁站都不远，路东区的改善房相比于河西区质量还是差点的，但比市区的房子还是要新。主要学校有北京市第八中学亦庄分校、北京建华实验亦庄学校。代表盘有北京经开汀塘、北京经开壹中心、通泰国际公馆。 [气球R]亦庄镇（非经开区）枫丹壹号、中信新城、金色漫香林、和成璟园。 [气球R] 马驹桥：亦庄橡树湾、金地格林、样本、融科钧廷、融科香雪兰溪、合生世界花园、首开国风美仑、富力尚悦居、天鹅堡、珠江萨尔斯郡。 [气球R] 台湖次渠北神树：万科翡翠四季、泰禾一号公馆、润枫领尚、泰禾拾景园。 [气球R] 亦庄备受关注的两大原因: 一个是产业，一个是学校。产业方面，包括电子信息、医药生物、汽车制造等综合领域，京东、小米、奔驰都在亦庄有办公区，尤其是京东，光在亦庄拿地，前前后后就拿了4次。 [气球R] 学校这块，随着人大附、十一学校、北京二中及建华实验的引入，以及2021年学籍独立，让亦庄的房子很受欢迎。