厦门商场，排名大洗牌！

要判断一个片区的潜力，核心在于人气背后的“人口-产业-配套” 铁三角闭环： ①、短期：配套落地的速度与量级。能否快速完善交通、学校、商业，快速吸引入住率，以及配套的密集度； ②、中期：产业与人口导入。能否创造就业、吸引高收入人群，支撑持续消费力； ③、长期：规划格局与红利。是否可持续辐射周边、定位的能级。 区域的竞争，归根到底，就是人才与消费力。除了板块内的入住率、人气、配套兑现效率，商城真金白银的消费指数、实打实的人流量，也是该区域人口吸引力、活跃度、“钱包厚度”的一大外显特征。2025年4月，厦门各大商城的人气排名： 一、头部商圈固化：前5名“铁王座”不动如山，稳如磐石。 2025年1~4月，厦门人气TOP5的商场稳如“定海神针”，今年连续4个月排名纹丝未动，依旧是：厦门SM、中华城CCity、万象城、宝龙一城、海沧招商花园城。 厦门SM与万象城的“错位统治”。 SM靠人流量在规模上称王；万象城凭高端品牌溢价率、人均消费单价称霸，并且在2024年成为福建的销售金额冠军，妥妥的吸金王。 这种二元格局短期内很难被打破。 中华城：老字号，既有沿街商业，也是网红打卡点，1~4月份的人气指数蝉联第2，去年的营业额超10亿； 宝龙一城：2号线地铁口，交通便利，去年营业额达20亿左右，人气常年位居厦门前4。宝龙一城定位文艺范，属于后起之秀，一经面世，就受到岛东消费群体的推崇。 海沧花园城：2025年1~4月稳居岛外人气第一。自2023年9月开业后，迅速登顶海沧营业额榜首。海沧花园城的火爆，与“金色四季超市” 这家闽系超市相互成就，直接让金色四季在厦门打响名号，甚至让集美大悦城也随之引入该超市。 二、中位洗牌：6~10名的黑马争夺 4月份最新的变化在于6~10名之间，包括前几个月也是在这个段位之间产生不少黑马。 湾悦城，持续位列前十，4月份更是跃升到第6位。与乐都汇、天虹相邻，分流客群，仍保持年度销售额11.7亿，实属不易。 同安宝龙广场：过山车，1月第10→2、3月第6→4月回落至第9。波动的背后，或许与“假日消费”相关联，等环东海域周边小区陆续交房，入住率提升，人气或将稳步上升。 罗宾森：首进前十，思明老商圈翻红，得益于地铁3号线、火车站等老牌人流量商圈。 后序： 人的一生离不开吃喝玩乐购、衣食住行，说到底，商城的人气也无外乎人流量的聚集。 厦门楼市 厦门买房 商场分享