北京楼市：中产置换家庭已崩溃！

[气球R] 上个月，我们居者来了位客户张女士。她正处在“先买后卖”的尴尬期。因为房子卖不出去，资金回不来，张女士当时都开始考虑违约了！ [气球R] 她当时找到我们老莫，特别后悔地抓着老莫的手说：“老莫啊，当初我就是脑子一热，冲动做决定，现在真的觉得是给自己挖了个大坑啊！” [气球R] 先买后卖或者先卖后买，在楼市里其实挺常见的操作。为啥有的人换房换得顺顺当当，有的人就卡在那儿进退两难呢？差别就在于，你有没有把整个流程的方案做足、做全面。 很明显，这位张女士在先买后卖的时候，光顾着挑新房了，压根没好好琢磨怎么把老房子卖出去。 [气球R] 对于有置换需求的业主们，我真心建议一定要先对自己的房子有一个客观的评估！如果你的房子特别好卖！ 那恭喜你，这种情况下，换房基本可以“随便挑”了，甚至可以考虑“先买后卖”。 [气球R] 如果你的房子不太好卖。 我劝你最好是“先卖”。别犹豫！赶紧把你的房子挂出去，主动跟一些意向买家聊聊。你早点挂出去，跟市场接触接触，心里就会更有底。这个时候你就知道，你这个房子大概能卖多少钱，大概需要多久能卖掉。 [气球R] 等这些都搞清楚了，你再去看、去谈你要买的那个新房子。这样两边同时进行，是最安全的！既不会担心买完了老房子卖不掉进退两难，也不会担心市场变化踏空了。 [气球R] 找到我们居者后，我们会在卖房方案上帮你做很多优化，比如： 1️⃣ 房屋实勘：亲自去你家看看，房子到底怎么样，优点缺点都给你摸清楚。 2️⃣ 成交数据分析：看看周边类似房子最近都卖了多少钱，心里有个数。 3️⃣ 时机和价格建议：告诉你现在挂出去合适不合适，大概定个什么价格比较靠谱。 4️⃣ 竞品和买家分析：看看跟你家房子竞争的都是谁，目标买家喜欢什么样的。 5️⃣ 挂盘和营销建议：怎么拍照片、怎么写文案、通过哪些渠道发布，才能吸引更多买家。 [气球R] 现在市面上很多中介，主要是撮合买卖双方交易，所以经常会出现“连环单”，也就是一套房子卖了，买家还要买另一套，那中介就两边跑，但可能哪边都服务不周全。 [气球R] 但我们居者不一样！从创立开始，我们就强调我们是“单边代理”。我们只服务你一个人！全心全意帮你，帮你实现利益最大化。 [气球R] 如果你也有置换的需求，或者在换房路上遇到了什么困惑，欢迎来找我们聊聊！ 左滑图片，查看更多内容！ 北京卖房北京卖房人卖房攻略快速卖房