全面救市开始了，不断放水，为什么房价还没大幅上涨？钱都去哪里了？ 其实原因很简单，二手房活了，楼市才真正的有救。 然而上面的思路却是相反的，他觉得只要新房的成交数据上去了，那么我们稳楼市就有明显的效果了，我们就不需要再出政策了，楼市就盘活了。 就目前来看房地产的困局，关键还在于二手房的市场被冻住了，二手房的市场被冻住了，就会导致我们新房卖不动，因为根源还是置换的链条断了。 因为绝大部分人去置换新房，可能还是需要先卖掉旧的房子，才有足够的资金去置换，如果二手房都无人接盘改善需求就会被锁死，刚需也会因为预期低迷而持续观望，他们本来就是观望一族。看到这样的行情更加坚定了自己的观望决心。 因此，救市必须打通“血栓”：降低交易税费、简化过户流程、放宽贷款限制，让二手房流动起来。只有存量房循环通畅，才能释放置换需求，带动新房去库存，重建市场信心。 楼市复苏，不能只靠“输血”新房，更要激活二手房的“造血”功能！ 然而现在第4代住宅又出来了，得房率那么高，居住品质那么高房价还不是特别贵，更是把我们的二手房压得死死的，把我们的二手房比下去了，显得二手房是多么的没有性价比。 所以可能在楼市方面还是要赶紧想办法盘活我们重点城市的二手房市场，如果连二手房市场都盘不活的话，估计这一轮就是又是白搭。 如果这一次下定的决心就是还没有办法盘活二手房市场，那么信心再受打击，想要再次把房地产从icu拉出来，可能就相当困难的。 所以彻底的放开吧，赶紧让我们的所有限制取消，买一手房也好，买二手房也好，首套房首付比例二套房首付比例都可以调整到10%，利率可以再降一降，全面限购可以打开，全面降准降息可以出现了。 一笔巨款能拯救我濒临崩溃的人生因为楼市尤其是二手房市场，真的需要一笔巨款才能够拯救它濒临崩溃的边缘。@重庆地产视野
![武汉的房价真的不能再跌了，太多人心里在滴血[笑着哭]曾经金贵的华科校内喻园小区如今](http://image.uczzd.cn/3769506041532462103.jpg?id=0)
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6.6亿栋，整个亚洲都住的下。
阿杜 回复 07-06 19:45
你看到有多少房是真正没人住的？别人平时住城里，过节住乡下，夏季去北方海边，西部高原城市避暑，冬季去南方。别人上班住一地，周末住一地。你管得着？房屋烂大街还有几十年，并且是象现在农村没改造的房一样，无法住！
大忽悠
大幅上涨，谁买单，谁接盘。你这个愚蠢的东西，做梦呐。
我是大大
地皮勾结卖历史天价，忽悠你们买房，可惜百姓不上当了
尼莫 回复 07-06 21:54
你老兄说得很对
军队飞翔
日本人均住房面积约为33平方米，韩国人均住房面积约为28平方米，中国的人均住房面积则已经达到41平方米以上小，房价腰斩再腰斩才是合理价位！
花钱月下小甜甜 回复 07-06 22:04
你也说了是人均
用户10xxx33
买房的已经成功被套住了，还能让你跑了吗，要的是把你套住而不是让你跑，所以二手房卖不出去
春风
得思考一个问题：救市是救房企还是救炒房客？这是明明白白的事！！！
用户23xxx00 回复 07-06 18:49
仅救地价，其他谁叫你们买来着
抠脚大汉
省省吧，房地产跑了的人赚到钱还会跳回坑里面去吗？在坑里面的被套牢了都想着爬出来，没进坑的现在大部分连进去的资本都没有。二手房不就是坑里面想出来的人在找没进坑的人接盘吗？问题是有钱的不需要，没钱的买不起。
磨砺征途
真的想盘活楼市，需要拆掉那些20年以上的老房子，然后根据规划建成适合居住的新一代住宅
来不及说爱你
跟炒股一个样，越跌越不敢买，买涨不买跌，前几年涨时，多火暴
老百姓要安分
敢不敢把法拍房数据贴出来让大家欣赏一下？
曙光
卖地的推高了房价
用户10xxx36
物业费太高了
海豚
以前出生人口一年2000多万，这几年出生人口都是900多万，由于生活压力，现在年轻人不结婚不生子的现象泛滥，现在的900多万出生人口很可能还会是以后的高点，如果按人均80岁算，那么未来就剩下7亿人左右。房地产已经不再具备投资价值，预期已经发生了根本性转变。不管哪个城市，房子都是越来越多的，只会越来越难卖，越来越不值钱。有人整天吹嘘哪里哪里房价保值增值要涨，行，你先掏空家底多给点钱多买点多做贡献，总不能只靠一张还没刷牙的嘴巴吹吧？忽悠别人上？还有良知吗？房子实际建造成本是非常低的，所有城市的房价都应参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了。房价低才能真正释放消费力，对其它行业来说才是真正的利好。
小白蛇
肯定救一手楼呀，二手楼，特别是30层往上的，再过几年就逐步退出流通了，到时候还能吃一波刚需[墨镜]
上下五千年
按需建房才是正道，学学美国吧
稀罕 回复 07-06 18:32
学美国每个月缴纳房产税？还是住房和工作绑起来，没工作就不能租房子……租不到房子就找不到工作……流浪几年还是还上贷款，身体就会被盯上，死了如果器官没有用！都会卖当大体老师……所以美国每年移民上千万，人口都没什么变化……
洪锦辰
一帮大忽悠！供大于求，求谁接盘呐
用户10xxx65
最主要的是房地产具备金融属性，具备不动产投资价值
用户11xxx32
救二手房，那才是套现离场呢，不救还可以这样缓慢消化，平稳落地
那就这样吧
只有新房卖的快，它们手里的地皮才会有人抢…它们只是想地皮卖的快卖的贵而已
用户10xxx28
新房能卖地，利润举世无双，二房呢，能得到啥
阳光胖哥
送你一套得了
苦行僧
谁会为别人的二手货去买单，
虚投八脑
谁需要二手房？
天 之 空
🈶多少财富转移到国外去了[加油][加油][加油]
天马
有房的人群更有购买力，这没毛病[赞]