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二手房已经没有了成交价

互联网时代没有秘密,同样也是有利有弊,就拿二手房成交一样,市场环境是一方面,信息透明更是有利于买家砍价,怎么砍❓朝着本小区同类房子最低成交的那一套砍,大家也都明白这个道理,所以潍坊所有的“本小区”一天又一天的刷新着新低。

再后来,新低也不合胃口了,必须在新低的基础上再砸一个大坑才行,这叫做所谓的“安全保护”,就是必须砸一部分才有可能在未来一点时间里做一个有利的价格支撑保证不亏,如今一部分卖家急了,他害怕再崩下去,还有一部分卖家无所谓了,都这样了我不卖了,这就好比资金市场砸盘一样,主力资金出逃下跌,📉20个点你觉得差不多了,没想到还没到半山腰,当到了📉40个点时你心态崩了,有的割肉走了有的摆烂不管了,但是未来何去何从,都没有一个标准答案,只能安慰自己说“黎明前的黄昏”!

如今的二手成交,完全没有了价格体系,呈现一种“价格混沌”的局面,就看卖家想亏多少,买家想抡几下,心理博弈成为关键,作为自己来说,如果我是买家,都想去买到小区里面最合适的一套,但是也会问问自己买房子的初心是什么,如果为了自己和家人的生活,我个人可能不会因为去追求那个最最最低去耗费大量精力时间满潍坊比价砍价,当然有时间精力和想捡个漏的除外,假如我是卖家,如果自己的房子全年成交不了各三两套基本上没有流通价值,那么有人出价差不多就出掉吧,但如果你的小区流通性且品质还比较高,价格被砍得很惨的情况下,也可以选择等待观望!

评论列表

丽日蓝天白云
丽日蓝天白云 63
2025-07-06 21:15
没人做傻子了

五维的星空 回复 10-30 16:57
还“捡漏”?谁能确定自己是否把自己挂在半山腰?

陈优红 回复 08-10 21:48
还是开店铺做生意好

曾小贤捡贝壳
曾小贤捡贝壳 42
2025-07-07 06:51
信息透明化再配上产能过剩,任何商品都只有跌价的趋势,千百年来人类的交易基础在我们这代被颠覆了,最终只有靠交易规模和实力取胜,谁是最后的大赢家,看不出来吗?所有人都将为这个大赢家打工!
空我
空我 28
2025-07-09 08:12
别人害怕 你要梭哈啊 别人抛售 你加仓 抄底抄底

用户95xxx23 回复 08-11 13:05
加油

王大爷-福建分大爷
王大爷-福建分大爷 23
2025-08-14 22:53
现在新楼盘的开盘价格已经接近二手房[笑着哭],有的甚至更低,何必为难自己,现在是新盘跟二手房都没交易量,有价无市。大跌不太可能,刚需等三、五年,会发现再省几十万!

走走停停 回复 04-16 11:52
什么叫商品房,其实这玩意跟股票没两样的,资金需要涨的时候,你找一万个空的理由还是涨,跌的时候,资金跑了,你找一个万个理由还得跌。就像股票,优质的企业才多少,该涨就涨,该跌就跌。普通人,大部分就是韭菜。

天下俊杰 回复 09-08 16:47
二手房成交价拉掉,挂牌价就涨上去虚高挂配合卖新楼盘

此号易主
此号易主 17
2025-07-26 01:23
接下来二手房不要太多
用户10xxx58
用户10xxx58 15
2025-08-01 22:15
掩耳盗铃式还在瞎吹,还以为自己多么高明
用户10xxx55
用户10xxx55 15
2025-09-19 01:14
以前公布二手房成交价是为了鼓励你买房炒房,现在不公布了,是防止你不入坑🕳️
金黄的蛋卷
金黄的蛋卷 14
2025-09-05 07:21
秘不发丧
天柱迷雾
天柱迷雾 12
2025-09-06 10:08
最大的炒房团是上市公司,据统计上市公司拥有大约一万亿元以上的房产。上市公司主业不行,圈的钱都拿去囤房了。现在这些公司资金链即将断裂,救命稻草就是拋房产。

勤能补拙 回复 01-27 12:18
光上市的银行手里就2万亿不止!

笑十少
笑十少 11
2025-08-04 14:21
二手房如果没有收益,房地产绝对完蛋,因为想买房的人都在看老房主的结果,没有人愿意当冤大头的
志航
志航 10
2025-07-28 10:30
花钱买破房子?[呲牙笑]
海天清一色
海天清一色 8
2025-07-09 17:01
租房好,想租哪里就租哪里。

用户14xxx94 回复 灰太狼 11-06 17:49
石家庄这么牛逼?还是你无知?

灰太狼 回复 07-18 22:47
来石家庄房租就是降不下去,全是中介,石家庄房价也降不下去,普通的1w以上,高档点儿的两w以上,这两年降了一两千块钱,媒体就吹成天天降

用户17xxx86
用户17xxx86 7
2025-09-19 17:30
买新房更是傻子,买了就跌
鲁槐
鲁槐 7
2025-10-21 16:14
看看当年它们那嚣张跋扈的死样子[笑着哭]
LPY
LPY 6
2025-12-28 17:02
二手房给二手车一样,为啥二手房,用了20年,还比原来买的时候贵,开始买还有70年的寿命,现在买贵还只能用50年
三打白骨精
三打白骨精 6
2026-03-22 21:02
亲,没人下手买房子了,相当于租房子的人多了,房价降一半,租价还在涨呢,不卖了,先租着呗,不用贩卖焦虑
大忽悠
大忽悠 5
2025-08-11 14:51
文章很缺德,打压二手房,抬举一手房。问题是二手房谈价灵活,成交快捷,挡了一手房的道。所以顾了几个枪手拼命打压二手房。因为一手房是亲生儿,二手房是拖油瓶,不受待见。
山人
山人 5
2026-02-26 18:05
现在的房价就看有多少人供不起以及有多少人情愿割肉离场了
核心城经济地标  圈层品质
核心城经济地标 圈层品质 5
2026-03-16 14:56
中央定调房地产控增量!!美国才3亿多人,现在人家核心区房价创新高了,我们才哪到哪?拥有大城市核心区的房产,就是拥有了顶端身份、地位、圈层和品质,这是最多人向往的地方。很多人说房价不会再涨了,以前涨的时候也很多人说房价不可能跌呢。鱼搁浅的时候是最好抓的时候,当涨潮时还好抓吗?现在很多有需求的人也憋了很久了,房价真掉到你认为合理的时候,可能轮不到你买,只要是好东西都是要抢的,先占先得。房价下探后,好地段的房源开始出现紧张,越来越多人开始买得起房,一旦接近心里价位他们就会动手买入,当很多投资客的房被刚需买去后,这地方的可售房源就会稀缺,这时候可能不是价格多少,而是有没有货的问题,房价会开始转涨。物以稀为贵,核心城市的核心地段很稀缺,这优越的地理位置和资源配套是不可复制的存在,想买这地方的人非常多。有人说三十年房贷吓人,你租房不用每月租金吗?买和租居住品质能一样?你买下的享受了更高的居住品质,支付更高的价格合情合理,而且产权还是你的。全国有多少个一二线核心区?还说以后四代房更好,建在郊区你要?你还是担心下什么时候才能买到心仪房吧。核心城房租都能上万的,会便宜吗?说那么多主要是qian的问题吧?

海浪 回复 05-18 01:46
那那都有你[呲牙笑],不过这次多发了几句言论,看了你的发言。上车了[点赞]

zhongnang1
zhongnang1 5
2026-04-17 09:14
哈哈,倒塌的哄隆声真好听
用户33xxx72
用户33xxx72 4
2025-08-17 10:12
二手房的挂牌价都是假的,别看挂的都是几十万一套,看上去很唬人,但是你挂几块钱一套一样没人看
我本将心向明月
我本将心向明月 3
2025-07-19 19:26
不卖了,谁都不是傻子

Vi贴 回复 07-29 20:00
看看吧,不提前多降价出手的才是真傻子呢,

羊古咩咩
羊古咩咩 3
2025-10-22 18:15
四代建筑100%得房率,二手房还有公摊
飞翔
飞翔 3
2026-01-02 17:28
房子过剩了,要不然也不会狂跌!要尊重市场规律,大量上市的白菜能卖出黄金价格吗?!
一条鱼加两条鱼
一条鱼加两条鱼 3
2026-01-14 22:32
也没有降价统计了[笑着哭]
河三石
河三石 2
2025-07-07 16:07
唉,懒得去说
大忽悠
大忽悠 2
2025-08-11 15:30
老破小,二手房,通过豪华装修,照样变成王宫。所以买二手房的客户远远超过买一手房的客户。
韭菜
韭菜 2
2025-08-14 06:45
三十而秃差四年
三十而秃差四年 2
2025-09-08 13:47
到处是烂尾楼空楼,好地段还是有需求的,不过中国人也不是傻子,被房地产祸害的够呛。只要有新的商圈形成,烂尾楼也成好地段
天下俊杰
天下俊杰 2
2025-09-08 16:45
没有二手房成交价就是为了推新盘,上海中环,外环积压的楼盘太多了,又要割韭菜了,而且是精准打击目标外地单身青年![笑着哭]
用户85xxx91
用户85xxx91 2
2025-12-02 20:10
全部炸掉算了唉
allinone
allinone 2
2026-05-18 18:18
要想楼市不崩,只能护一手房价格了,哪儿还有钱去维护二手房价格[笑着哭]二手房才是市场供需的真实写照
三更一勾帘下斜
三更一勾帘下斜 2
2025-11-08 10:52
发行20万亿30年期2%国债(暂定),专门收购一线二线及旅游度假城市,租金回报率3%以上的房子出租[呲牙笑][思考][捂脸哭]
碧海云天
碧海云天 1
2025-08-21 12:24
都放袖子里成交?
quer008
quer008 1
2025-08-25 12:30
和收入,租金相关
存在感
存在感 1
2025-11-14 08:18
银行都成售楼部了
呦呵你哪位啊
呦呵你哪位啊 1
2025-12-20 22:03
扯淡,没新的,不买二手的?
游子:
游子: 1
2026-01-27 08:20
价格不透明才是恶意操纵,与欺骗百姓没两样
原口元气
原口元气 1
2026-02-26 10:15
高盛预测25年筑底,27年才会涨百分十到二十左右,还没这么快涨
yu
yu 1
2026-03-22 14:53
讲错一个字,是没有成交“量”了。
Vi贴
Vi贴
2025-08-24 10:57
商场的商品如果都不明码标价,那你只能是结算的时候逐一的问价儿了,要不然的话稀里糊涂一扫码多少你都得掏钱,同样的道理,如果是网购的话,没有明码标价,我估计一件儿也卖不出去。所以说这种做法是极其愚蠢的,现在的房子严重的过剩。特别是二手房,有的挂了10来年了。有的挂了35年了都没有卖出去,原因就是由于过高的估计了,房价挺吸引了媒体的欺骗宣传,相信房价还会大涨,真正聪明的人应该把自己的挂牌价比同类房价低10%左右,然后成交的时候还应该留有5~10%的空间,这样的话才会很快的成交。看看下面这几套房子,就是由于业主太老实,听信了网络上的欺骗宣传什么触底反弹了,房价呃直接回稳了,丢跌幅收窄了等等的,结果这个房子挂了很长的时间,如果当初稍微降一点儿。可能早就成交了。
八面玲珑面面俱到
八面玲珑面面俱到
2025-10-01 17:53
哈哈哈哈哈哈,全国各地腰斩大崩盘的时代来临了

往事任凭风吹 回复 02-26 18:44
没看跌,我们这新房二手房依旧坚挺[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]!不管有没有成交!价格还是那个价格[笑着哭]