清华大学李国丞买房：他10天内买了两套千万豪宅，自己只用了60万元。 普通人怎么变成富人，只有买房。他6月份在深圳，10天内买了两套房子，双豪宅标准，一套面积144平米，金额超过2000万元，0首付，0月供，还能在家里收利息。 他在今年6月18日，在深圳的红树西岸，买了一套房子，2000多万元，6月27日又在深圳金海湾买了一套200多平方的大平层，也是2000多万元。很多人认为要准备很多钱才能买房，他买房是0首付0月供，还可在家收利息。 他是怎么做到的呢？他利用国家的普惠政策，看中房子，花10万一20万下定金，再去找一个担保公司，担保公司借钱2000万给你，红本在手了。再用红本去银行评估，借钱，事先与银行沟通好的，向银行贷款2000万，然后，把担保公司的钱还掉了。 银行的房贷叫经营贷，就是先息后本，目前的利息是约二点五年化，2000万元就是50万元，他2000万元的房子月租金可以租到5万元左右，一年租金就是60万元，还银行利息一年50万元。他没花自己的现金流，多一套房子，一年还可以收10万元租金。 买这套房子花了2000万元。他认为自己买的房子有强的金融属性、流动性。他买一套房子2000万，可以从银行拿回2000万，因为这套房子值这么多钱。不影响他的现金流，房子可以租出去，月租金还超过月供。做到这些是有前提： 一、自己没有出钱是担保公司出钱，担保公司承担风险； 二、提前找三家以上银行沟通好，了解预批复，额度批好； 三、把租金了解清楚，有些租金写5万，结果1万都不出去。 有这三项保障：有资金过桥，有银行给贷款评估，有利息保证。这三项工作都做好了，就没风险了。 只要国家政策还是稳股市，稳楼市，增长百分5 －－10是不成问题的。他相信党，相信深圳会成长。 我认为李国丞的买房子方法很好，值得学习。我们普通老百姓，也学学这些高知识人的做法吧，必竟人人都想富起来，要多多学习别人的赚钱技巧和经验。
用户10xxx02
又来忽悠人接盘了
用户10xxx33
你叫他原价卖看有没有人愿意买？
用户55xxx15
你猜为撒叫经营贷？被告了还本罚息马上断你活路。怂恿别人经营贷买房的人可想而知有多坏！
用户10xxx32 回复 07-12 20:05
对 经营贷款流入楼市违反人民银行规定
用户71xxx34 回复 07-13 02:21
这都是小问题了，银行只要贷得出款管你用在哪，哪个行会因为这个起诉 问题是在于贷款用途吗？[得瑟]
用户92xxx76
神经病：这破产速度要多快，有多快
yy112050
请担保公司不花钱？2千万担保一个星期也要个几万到十多万，这叫过桥费！另外你2千万的房子叫银行借2千万？那只能让评估公司提高评估价，那又要给点钱吧，银行不然为什么能放2千万？定金，加过桥费，评估费，没几十万打底根本玩不转，还说没花一分钱？
广和
一百平出头的民宅，一个月出租5万元，出租这么赚钱了吗？
无限 回复 07-12 23:30
在深圳 是租给他丈母娘[大哭]
暮枫
傻币逻辑…
非哥勿扰
五万块这么好租？
Linny
看不懂，2000w的房抵押贷了2000w，年利息50w，租金收入60w，也就是租金还息后剩10w，要赚够2000w的本金得200年。银行愿意给你贷200年不？
无限 回复 07-12 23:31
他能传给子孙[哭笑不得]儿子还完他孙子接上还贷大旗 还有重孙子 重重孙子[哭笑不得][哭笑不得]
明睿
2000万的房产贷款2000万？就算你靠贷款耍杠杆买房成功，贷款期限到时，房产银行估值下降10%，破产。
好人有好报
这会买房不是亏首付，是你倒欠银行一大笔，我就认识买房不供，房被收了，亏了之前二百多个，还倒欠百来个的。。
广东用户
一年还50万，30年1500万。房子2000万。这脑子就别写金融的了。
用户10xxx94
异想天开！你自己试试
用户10xxx02
呢個种類及面積的房，租金約万五至二万
用户71xxx34 回复 07-13 02:26
而且前提是租得出去 毕竟这些年买了两千万房子的“聪明蛋”不止你一个，是一排排[得瑟] 而现在这经济，愿意掏一万几两万租房的房客嘛……[doge]
军队飞翔
买比特币不是更刺激吗？！
想说点啥
不是买了房子就能交楼，不是交楼了就有房证。没房证抵押个毛
用户10xxx30
这算个球，我们皮带哥几个亿的资产，欠了2.5万亿，债主还得求他活多几年!
酒酿财神
放你TMD臭狗屁。
用户82xxx27
你多买几套早点告别贫穷。
用户87xxx39
要是租不出去，估计要哭死。
用户10xxx89
吹牛皮，度话连篇！
用户10xxx89 回复 07-13 00:51
吹牛皮，废话连篇！
用户14xxx87
炒房客！
990990
银行有那么傻吗？2000万的房子贷款2000万。用点脑子。
饥饿小老虎
胡说八道，你的房产值两千万银行就能贷給你两千万？银行傻还是你傻？
sea
先息后本，那本金的钱后面不还得还嘛！
笨笨
租不出去去跳楼吗？
大锋
这玄幻小说？还是热血爽文？[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
转角
把房子租出去再说吧，纯极限操作，有资金链断裂风险，只说收益不说风险，一旦资金链断裂，房子就有可能被法拍，到时就呵呵了