北京楼市，卖房人急疯了！

⭕️家住北京海淀区的赵女士，名下有一套位于朝阳区的一居室。这套房子是她十年前购置的投资房，起初几年房价稳步上涨，租金也能覆盖大部分贷款。 ⭕️可近两年来，楼市不景气，导致该小区房价持续下跌。更让她头疼的是，租客更换频繁，有时空置一两个月都找不到合适的人，租金收入连房屋贬值的零头都弥补不了。如今这套一居室她也用不上，便下定决心卖掉止损。 ⭕️房子挂牌后，赵女士委托的中介只是常规发布房源信息，面对低迷的市场，不断建议她 “降价才有竞争力”。赵女士也同意了。僵持了三个多月，房子仅迎来零星几位看房者，交易毫无进展。在亲戚的引荐下，她找到了我们团队。 ⭕️了解情况后，我们迅速制定了一套以 “止损” 为核心的卖房方案，最终仅用 33天，就帮赵女士以高于预期的价格成功售出房屋。具体策略如下： 1️⃣价值重估与亮点提炼：专业评估师重新评估房屋价值，结合小区开通的22号线地铁等利好因素，出具详细的市场分析报告，明确房屋的合理价位。同时，调整户型结果，保证采光同时隔出来两居，增加利用率。 2️⃣精准客群锁定：通过数据分析，锁定两类核心客群：预算有限的年轻创业者（可改造成工作室）、追求独立空间的单身白领，突出 “低总价 + 高改造性” 优势。进行差异化带看。 3️⃣创意营销推广：线上我们卖房达人在dy、等平台发布探房短视频；与业主本人对小区以及房屋各方面进行深度讲解，扩大曝光范围。 4️⃣看房体验升级：为看房客户准备改造效果图和预算清单，直观展示房屋改造后的样子；带看时重点介绍地铁和商业综合体。 5️⃣专业谈判护航：我们经验丰富的谈判团队，制定卖房策略。在谈判中，坚定价格底线，有带有一定优惠，推动交易达成。 ⭕️最终，房子被一位国贸通勤的单身白领买下。赵女士顺利以理想价格完成交易，不仅止住了亏损，还给孩子预备出车房首付。她感慨道：“本来以为要亏不少，没想到还能卖出这个价，太感谢你们了！” ⭕️房产投资有涨有跌，及时止损也是智慧。若您也面临类似的房产困境，欢迎联系我们，专业团队将为您制定专属方案。 ⭕️左滑图片，查看更多