人口下滑，房子过剩，未来一定房价如葱！” 这话听着耳熟吧？可咱先琢磨个事儿：全球粮食够吃撑所有人，为啥还有八亿人饿肚子？为什么粮食不能给到挨饿的人呢？就要作为饲料喂给动物产出更加优质的食物呢。 真相很扎心， 在逐利的资本面前，真实需求他就不值一提。盖了一半的房子是放弃还是盖好，让大家低价持有？听说过资本家倒牛奶的事件吧，答案显而易见吧。 那这几年房价降了，是资本突然良心发现了？想多了。美元加息像个催债的，虹吸全球资本流入美国，咱们一边得按住房地产别崩，防止系统性风险，一边得防着有人趁乱套现跑路，钱从房子上跑出来，要么空转要么外流，都是麻烦。现在的下跌，更像给沸水掺点凉水，降温，但不能把火浇灭，等下一轮降息周期一来，还得指望这锅水重新烧开。 有人急了：“别扯虚的，未来五年房价到底咋样？” 我告诉你未来五年的房价水平在根本上不会取决于供需关系，而是取决于国家的货币政策。 供需关系在人们追涨杀跌的本性面前根本就不重要。 一旦进入降息周期，账上趴着的海量 M2 和回流的热钱会像开闸的洪水，股市装不下，债市接不住，最后还得往楼市里冲。虽然不是价值增长，但是价格却会涨。未来资产一定会增值，而缩水的只有存款和债务。 放水已成定局，到时候普通老百姓手里有一百万甚至更多的存款不再是梦想。但只要你的生态位没变，房子你还是买不起。又有人会说，那我可以去租房啊，我承认在当下租售比偏低的情况下，租房会是一个不错的选择。 但现在的租售比偏低，不是因为房价高，而是因为租金太低。近期各地收购了大量房产作为公租房。以深圳为代表的城市，已经率先提高了公租房的租金。 所以未来降息周期开始，水流出来以后，租金上涨的幅度一定会高于房价 所以从长远来看，租房不会是主动选择，而是无奈之举啊。作为一个房产博主，我要再提一下系统性风险这个词儿。虽然你听过过无数遍嘛，但是你真的不知道它的威力。 有人觉得 “系统性风险” 是危言耸听，你存银行的钱，很多都变成了别人的房贷。要是楼市崩了，银行坏账堆成山，你的存款还能睡得安稳？ 上游建材施工、下游装修、家具家电全得喝西北风，你以为自己在局外，其实早坐在同一条船上。 如果房地产行业崩溃，各行各业都会受到影响，房地产相关行业涉及到上百个行业，几千万人的就业。你以为你真的能够独善其身吗？维持你现在的收入吗？一旦收入有问题，存款有问题了，大家担心的问题就不是买不买房的问题了，而是吃饭问题。 我可以明确的告诉大家，房地产的系统性风险，无论是国家还是咱们老百姓，都是无法接受的。 最后说句掏心窝的话：房价这东西，从来不是买卖双方的拉锯战，而是国家手里的温度计。货币宽松了就升温，政策收紧了就降温，至于房子够不够住？在资本和政策的棋局里，那只是颗不起眼的小卒子。 房价的温度计里，藏着的从来不是砖头的重量，而是货币的潮汐与时代的脉搏。
用户18xxx74
真𠕇人急呀！是不是要疯了 都在说胡话！
军队飞翔
数据：日本人均住房面积约为33平方米，韩国人均住房面积约为28平方米，中国的人均住房面积则已经达到41平方米以上。在存量足够的情况下，只要没人囤房、没人炒房，价格必然下跌，参考一下现在的邮票行情（现在基本没人炒作了）。
用户10xxx80 回复 08-03 16:50
哪来那么多只要 只要你把存款都给我 我就是有钱人 哈哈哈哈
康宁
市场经济不取决于供求关系？？？！！！你是没睡醒还是喝多了？！
用户10xxx80 回复 08-03 16:51
你觉得现在是完全市场经济嘛
昔日重来 回复 08-03 21:38
市场经济国家为什么还要调控呢？
用户10xxx92
现在有两种人想房子跌，一种穷人，一种太有钱的，跌到底点大量收，出租，过几年又涨租，又高价，到最后穷人几个人都没一套房子，啥时也能给我们穷人一人一套房免费的，这样大家就不用这么辛苦工作了
用户24xxx08 回复 08-02 16:29
穷人最希望跌
用户10xxx80 回复 08-03 16:51
你瞎说 我买的时候希望跌成白菜 我卖的时候希望比黄金还贵
用户10xxx57
房产空置税必须开征！就是房子没住人空置闲置的一律征税！空置十二个内不征，长期空置的十二个月以后每年征收房产总值百分之三到百分之五的空置税！
車叁仟
只要是资本市场，没有下跌可能。美国、日本经过这阶段，可房价呢、一样继续涨，买的起和买不起、永远是二种人
君子兰 回复 08-04 09:18
已经跌了好几年了，你眼瞎吗？
車叁仟 回复 君子兰 08-04 19:27
你眼瞎吧、美国的次贷危机后、日本、韩国的大萧条后、现在房价同比涨跌幅、你知道数据比例吗？
无所谓
房子和车子属性大致相似，国内基本上都有房子了，只不过有些是乡下，有些房子破了而已，大家可换可不换，有钱的换个好的环境而已，就和一个人抽烟一样，有钱人抽100元一包的烟，有人一辈子都抽最便宜的。抽便宜烟的人 想抽高价位烟吗？问题是要有钱，你把便宜卖成100元一包，一是戒烟。二是少抽。就两种结局。
✿.丶悲傷
反正大家都不买房，你随意涨
用户10xxx80 回复 08-03 16:52
这个大家不包括我 谢谢
随口一说
如果经济是发展的，货币必然会越来越多，如果这些货币没有蓄水池，必然导致物价大幅上涨。
四海中华
扯蛋
赢鑫赢
让子弹飞一会……
用户16xxx21
小编说，现在不是因为房价高，照他说的意思就是因为现在房价低了，啊啊，请问你买入多少套了？多买几套推动一下房价不好么？真实现状是，有房人不敢买，没房人买不起，多套房的等涨价，一套房的在稳稳的观望，群众给忽悠久了，也不急了。
用户11xxx31
房子还是必须要有，而且有条件的都想改善居住条件，人们的要求不断的提供
JD
梦里啥都有[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
大忽悠
说了一大堆废话，目的还是忽悠消费者去买高价房，大家一定要谨慎，千万不要上其当。房价不能大幅度降价，坚决不买房，不管他如何忽悠，就是不买房。
無為
你看，又疯一个
用户11xxx31
房子还是必须要有，而且有条件的都想改善居住条件，人们的要求不断的提高
jjx8888
用户10xxx80 回复 08-03 16:53
我只有一套啊 我也希望涨 你添一个6
二分明月
地产中期是这个情况，后期不会
卢工
放屁
合金钢
妖言惑众
掌控者
粮食能存放多久，房子可以70年，比喻的不恰当，回去在读几年书
用户10xxx70
没人买还怎么涨
用户10xxx59
醒醒天明了。
秋天的风
现在看你们这种人，就像看傻子一样，我就静静地看你表演。
东东东
你回头看看被市场抛弃了的商品还少吗。
小苠
不跌怎么玩下一把？最后还是棚改，不过玩法和当年不同，先打再抬。不破掉一批，怎么便宜收？
用户10xxx70
房地产这个断子绝孙产业早死早好。一套房子几千万
王晓松 苏州
狗屁一通！看看欧美日韩，人少生活好