北京买房记录：双井➕大望路板块（附建议）🔥

1️⃣富力10号：富力地产在北京的代表作，富力城的小高层，前期开发的富力城ABCDE几个区是高层，富力十号开发的晚，2013年交付，属于小高层，品质比ABCDE区都高。280平米的四居，目前总价在4000万左右。 2️⃣首府官邸：距CBD仅2公里，08年社区，套均2000万以上。西大望路边上比较低调的一个低密别墅和洋房社区。小区南侧为合生汇，小区24栋楼。小区总建筑面积16.5万平方米，总占地面积9万平方米，由四栋平层和19栋叠拼别墅组成。优点精装修保养好，部分户型120平大露台；稀缺复式；南向面宽25米，采光充足。 3️⃣富力城：富力城是双井板块的标杆次新，属于双井第一梯队，一共分为A B C D E四个区，户型也很丰富，开间、合院、大平层都有，A区03年。楼龄比较老，都是塔楼，北向和手枪户型比较多，B区是04 05年，分为东区和西区，东西区都分为南北排，北排都是大户型，还有复式，南排小户型居多，C区是05 06年，也被称为樱花半岛。绿化做的非常不错。南侧是小户型，北侧是大户型，不临主路，比A区和B区要安静一些，D区是几个区里体量最大，流通性最好的，06年建成，是几个区里楼龄最新的，园林水系、花园广场做的都不错。小户型较少，临街的几栋主力户型是小户型，且纯北的比较多。其余的楼栋都是大两居起步，E区就不多说了，就一栋单体塔楼，没有任何小区环境可言 4️⃣乐成国际：06年建成的，距离7号线+14号线九龙山站700米左右，人车分流，车位充足。小区的绿化非常好，绿化整体很细致、有层次，外立面有些显旧。金地的物业，提供管家式服务，管理和维护做的非常好 ，7栋楼，884户，分南北两排，北排一梯两户，南排两梯四户，户型偏大。 5️⃣左滑图片，查看更多 ⭕️双井大望路买房建议： 1️⃣ 板块改善次新楼盘很多，可选择的空间大，保值能力强，但是升值方面一般的楼盘也就跟着行情走吧，毕竟这边品质次新多，品质好的楼盘升值性更强一些。这边也有一些价格偏低一些的刚需盘，但是毕竟这块没有学区，老破小和管理差的经济适用房还是慎重一些选择吧。