你购买了烂尾楼，还要偿还银行贷款，你该怎么办？ 近日，最高人民法院公布的一起涉及商品房买卖及按揭贷款的典型案例引发广泛关注，为众多遭遇“烂尾楼”困境的购房者带来了重要指引。 案例的主人公是来自江苏盐城的购房者陆某。2021年，陆某与当地一家开发商签订商品房买卖合同，购置了一套住房，其中首付金额为43万元，剩余75万元通过向银行申请按揭贷款的方式支付。按照合同约定，开发商应在约定期限内交付房屋，但令人意外的是，在随后的两年时间里，该楼盘不仅未能如期交房，甚至陷入了全面停工的状态，陆某的收房计划彻底落空。 面对这一情况，陆某为维护自身合法权益，将开发商及贷款银行一并诉至法院。法院经审理认为，开发商未能按照合同约定履行交房义务，且楼盘长期停工导致合同目的无法实现，已构成根本违约。最终，法院依法判决解除陆某与开发商签订的商品房买卖合同，以及陆某与银行签订的借款合同。同时，判决开发商需向陆某返还已支付的首付款，并承担剩余银行贷款的偿还责任。 值得注意的是，该案例已被最高人民法院列为典型案例，成为全国法院在处理类似“烂尾楼”纠纷时的重要参考依据。这一判决结果对于广大遭遇“烂尾楼”问题的购房者而言，无疑是一个积极信号，它明确了在开发商违约导致房屋无法交付的情况下，购房者无需独自承担剩余贷款压力，有效减轻了购房者的经济负担，为其提供了更有力的法律保障，只有勇敢的拿起法律武器才能维护自己的真正利益！
