北京卖房，割肉踩踏时代结束了！

⭕️周先生手里有 3 套房，其中一套东城区的两居室是父母之前的住所。如今父母常年在海南养老，一年回不了北京几次，这套房多数时间空着。更重要的是，房子是 90 年代建成的，没电梯，父母年纪大了，回来也爬不动楼，周先生便想着把房子卖掉。 ⭕️可卖房并不顺利。这套 58 平米的老房子，虽地处东城核心地段，距离地铁站仅 500 米，但 “老房没电梯” 成了硬伤。挂牌1个多月，来看房的客户不少，但看了后大多摇摇头就走了。中介劝周先生降价，周先生妥协了，但是仍然没卖出去... ⭕️在亲戚的引荐下，周先生找到了我们团队。了解情况后，我们迅速制定了一套针对性的卖房方案，仅用 22 天就帮他成功售出房屋，具体策略如下： 1️⃣价值亮点深度挖掘：我们重新梳理房屋优势，除了核心地段，还发现房子是学区房，对口的小学虽不是顶级，但在东城区口碑不错。我们重点推进这些优点。用数据凸显房子的稀缺性。 2️⃣精准客群定位推广：分析市场后，我们锁定两类买家：看重东城学区资源的年轻家庭，以及想在核心区置业的刚需。针对年轻家庭，强调 “学区 + 地段” 的双重优势；对刚需者，突出房子通勤潜力。 3️⃣线上线下融合营销：线上在dy、发布房子的短视频，重点突出地段和学区优势，引发话题讨论，吸引关注。线下多个门店一一唱盘。 4️⃣看房体验优化：考虑到房子在 6 楼没电梯，我们带看时详细介绍小区的改造规划，进入房屋后，重点展示房子的采光和格局，以及周边的生活便利性。 5️⃣灵活交易策略制定：针对买家可能担心的老房问题，我们邀请专业验房师对房子进行检测，并出具详细的报告，让买家放心。在交易流程上，我们提供 “快速过户” 服务，协调各方尽快办理手续，满足买家的时间需求。 6️⃣专业谈判团队护航：谈判时，我们的团队先向买家充分展示房子的价值，再根据买家的需求灵活调整策略。最终，在我们的努力下，房子被一对为孩子上学的年轻夫妻买下。 ⭕️拿到房款的那一刻，周先生松了一口气：“终于把房子卖了，父母也不用担心回来爬楼了。” 若你也有类似的房产处置需求，欢迎联系我们。 ⭕️左滑图片，查看更多