重磅消息！上海住宅设计新规出台！！

上海市工程建设规范《住宅设计标准》（征求意见稿）发布！ 为大家拎一下关注的重点： 1、居住环境方面：鼓励住宅底层架空，形成视觉通廊；架空层层高不宜低于3.6米。 2、阳台、凹口方面：住宅套型至少有一个阳台的净深不应小于1.30m；阳台的栏杆或栏板的净高不应低于1.20m；住宅外墙面凹口净宽不宜小于1.80m，且深度与开口宽度之比宜小于2。卧室、起居室的外窗不宜开在凹口内。 3、层高、净高方面：住宅层高不应低于3.00m，且不应大于3.60m。卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m，局部净高不应低于 2.20m，且局部净高低于2.60m的面积不应大于室内使用面积的 1/3。厨房、卫生间的室内净高不应低于 2.20m。 4、电梯设置方面：三层及三层以下的住宅建筑，每单元宜设置电梯或预留安装电梯条件；四层及四层以上，或最高入户层楼面距离室外设计地面高度超过9m的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯；十二层及十二层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过33m的住宅建筑，每单元应至少设置2台电梯 5、套型设计出现小套、中套、大套的明确规定 6、对于卧室、起居室、厨房等空间均有最小面积要求，例如单人卧室不小于6平米，双人卧室不小于10平米