预计未来3-5年，广州房价还要再打5-8折。 供应量大、缺乏配套、缺乏地铁、缺乏教育、缺乏利好、产品力差、投资客多的地区/板块/地段/楼盘，其下跌幅度会相对大些。 有人说，郊区某些楼盘的房价跌得少。 我认为，那是因为广州中心/核心的震荡还未传导过去。其次，如果在当地工作、做生意的人群较多，小区自身/附近的生活配套成熟，入住率自然有保障，那房价确实会比其他坚挺一些。 但即便如此，个体亦很难抵御大环境的洪流。经济大环境是怎么样，大家有目共睹。 星星佬说过，富人不止拥有一套房，也不止买一套房。我认为，前段部分说得对，后段部分说得错。 要知道，拥有多套房子的富人也都在“甩售”，但很多都甩不掉。而且近年来，富人们都“集体出逃”，留在国内且愿意买房，又能力买房的富人，还剩余多少呢？ 很多富人都为公司、企业的发展费尽心思，他们还有闲情逸致买房吗？ 即使买，也会更青睐实用率更高、户型设计（理念）、装修档次更高的一手。关键是，一手也越来越多笋盘。 所以，我们也看到家装行业不行了。以某家居为例，如果二手房交投旺盛，它至于破产吗？ 可是，一手楼都是带装修的，而承包装修的公司，很多都是开发商自己的子公司，或者是深度捆绑的第三方。绝大部分的家装公司，是无法打入一手楼这个蛋糕的。 再延伸一下，某家居不会最后一家破产的公司。房地产涉及上下游太多产业，它不行，无数的行业也不行。但是现在只能让它自行修复、自行疗愈，别无他法。
WUSS
价值规律决定的。房价必须在成本价下面，运作5-10年，消化过剩产品后，再慢慢回升。广州话说的： 有几多风流，就有几多折堕。
风 回复 07-25 20:23
再降也不能买了，代表经济越差，工作越难，扎紧裤带子过日子，降了这么想买你去买！
凯撒
小便又造谣
银砖
未来三年到5年，广州的房价按照最高价时买计算，还有可能再打5折以上。这是继现在已经下降了的百分之四五十的基础上还有可能再按照最高价来计算，还有可能再降百分之四五十不过再加80%的可能性，我认为不大。即便是从最高位来计算，总体来讲降到80%的可能性也不会超过50%。深圳的一些房子，或者说很多的房子在今后数年之内以最高价相比降80%的应该是在逐渐的增加，但是多数房子还达不到日本当年东京的将90%的记录，现在深圳的房价降90%的只是个别的个例。
风 回复 07-25 20:23
再降也不能买了，代表经济越差，工作越难，扎紧裤带子过日子，降了这么想买你去买！
银砖 回复 风 07-25 20:48
也不是说现在绝对不能买，如果是急需的话还是可以买的，但是最好还是租房子，如果租房子也不方便的话，那就只有花钱买房子了。要有个人的决定核对。楼市的走向自己做出判断还是那一句话，不是急需，目前不要买，能租的话，目前还是不要买。