楼市的低迷期，拼的不是谁卖的快，而是谁能熬得过去。这时降价甩卖，表面上看是止损，

楼市的低迷期，拼的不是谁卖的快，而是谁能熬得过去。这时降价甩卖，表面上看是止损，实际上是把下一个周期的机会拱手让人了。 房地产是有周期的，这个周期点大概率在2026年，你能熬到2026年就好了。很多人都认为，人口数量不断下降，房子越盖越好，将来肯定是过剩的。 表面上听这话有道理，但仔细想想又不对。比如：你农村老家的房子与上海出租房能一样吗？其价值天差地别。 所谓的楼市过剩，都是结构性过剩：一、像鹤岗5万一10万元一套的房子很多； 二、双鸭山2万一5万元一套的房子很多； 三、甘肃玉门2000元多就可以买一套100平方的房子。 这些房子那么便宜无人要，而上海徐汇近20万一平方，大家争着抢。很多在一二线城市打拼的年轻人，在老家有房子，但在打拼的城市却没有房子，租房子住，首付都要攒好多年。 未来的趋势就是：有产业的地方，就有很多人聚集，房子是不够住的。这个时候把核心城市的房子轻易卖掉，就是贱卖，非常不合算，你卖掉以后肯定会后悔的。 自己想在那一个城市扎根，就关注这个扎根城市区域的产业和人口的流向情况，非常重要，这才是真正聪明人该干的事情。只要有可能，就在自己扎根的城市买套房子居住。