连续几次利好刺激，该买的早买了，还没买的要么是必要性不强，要么就是价格太高买不起，还能怎么刺激？总不能鼓励炒房吧？几次利好刺激下来，市场表现基本都一个样，销量短暂上升又回落，且房价不升反降，说明当下老百姓的购房需求和经济实力根本支撑不了现有的高房价，再刺激也只是饮鸩止渴，毕竟咱们的房子又不会凭空消失，可以不断传给下一代，在人口滞涨的情况下，购房需求只会越来越匮乏，就算现在大家都去买房，那十年之后呢？到时候房价又该靠什么支撑、谁来接你的盘？

25秋02㈠温铁军: 房价严重过剩。 房子盖了8亿套，怎么安全着陆，怎么防范金融风险。 ㈡经济学家易宪容，楼市调整降价需6～10年，房价是收入五 ~六倍才合理 ,中央已定调,房地产不救了。 ㈢李嘉诚：内地经济不景气,房价远未见底，目前不适应出手！ ㈣政府已经放弃土地出卖，不搞土地财政了。 ㈤扒房子政府没钱了，负债500万亿(含国企)。给房票，打白条，百姓不买账。 己扒加圈占农田空置的土地共1300万亩可建房2亿套住房。 ㈥搞了20年的扒房子圈地经济。泡沫很严重，居民收入提高了约5倍,而房价涨了18～30倍,深圳涨了35倍以上。按收入比计算,房价虚高水份达4～6倍,深圳房价虚高7倍。即跌70～80％。深圳跌86％才到位。现在深圳有的学区房已经跌了90％。 现在是绝对的买方世场,全国有2亿套空置房。和30～40％的空置率.只有不到1％的有人有购房需求。421家族中的4位老人，己经分批分期驾鹤西游。可房子还在。 ㈦全国银行涉房地产的贷款不良率率34％。高的70％。 所以银行为了自保,不准新房降价消售。 全国断供超4千万套,含2千多万套烂尾楼,已经起动法拍的1千多万套。