大手笔规划落地！随着《郑州高新区金梭路（科学大道-国槐街）地下通道及地下空间开发利用控制性详细规划》正式公示，这项备受关注的重大联通工程进入实质性推进阶段。

郑州高新区金梭路地下通道规划 ©官网 仅供参考

这里是高新区老城当之无愧的黄金交通枢纽、城市繁华核心。回望发展脉络，十年前正弘数码港奠定区域地标，十年后正弘汇再度刷新高新商业高度，片区繁华根基早已成型。

作为深耕高新区多年的本土头部房企，正弘在银屏路站两侧持续布局多个重磅项目。伴随着太古可口可乐老厂区城市更新提速，这片片区即将跃升为高新区极具代表性的城市界面样板。

郑州高新区老城科学大道两侧 ©网络 仅供参考

除地下通道规划公示之外，另一大看点是郑政高出〔2026〕12号（网）地块正式挂牌出让。地块占地约33.095亩，市场普遍预判，最终竞得方不出意外，依然是正弘。该宗地挂牌截止时间为2026年7月23日9时，最终归属我们拭目以待。

暂且放下土拍结果不谈，按照正弘序整体总体规划，项目将打造融合TOD、POD双开发理念的四代精品住宅。而本次即将竞拍的二期地块，是全盘落地至关重要的关键拼图。地块的顺利拿下，不仅关系到项目整体规划能否完整兑现，规划建设的地下通道，还将向东连通金梭路东侧正弘汇。未来这条地下廊道，将串联起正弘序、正弘汇两大组团，并且直达地铁8号线银屏路站，构建全域互通的地下慢行网络。

郑州高新区老城科学大道TOD、POD规划 ©网络

待到弘序二期正式启动建设，片区将迎来全新的生活范本：既有POD模式打造的公园式特色商业街，同时构筑TOD垂直无界生活体系。从地铁出站可直达社区地下车库，还能无缝直通正弘汇购物中心，真正实现足不露天、一站式通达地铁、商业与社区，名副其实的地铁改善大宅。

这是继东区弘坊商业综合体之后，在郑州西区的又一个创新型街区，大家期待吗？

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