滨湖区经过多年发展，可开发空地越来越少，接下来的发展空间主要向南、也就是珠江路南片区拓展；经常有朋友问珠江路南现状，今天我们一起来看看。（本文照片拍摄于2026年7月25日）

珠江路南规划科技成果转移转化示范区，据此前发布的《中共安徽省委党校（安徽行政学院）新校区建设项目设计招标》显示，规划范围为珠江路、徽州大道、深圳路、玉龙路合围区域，规划住宅、教育、商业、商务金融、公园和文化等用地。（最终以官方发布为准）

从实地看，目前已修建道路主要是徽州大道和玉龙路，徽州大道南延到了深圳路，玉龙路是为安置房配套服务，修到了荣华苑；还有云南路，向南修了一小段，大概三百多米，总体路网还处于起步阶段。

珠江路南、玉龙路东建设了几个安置房小区，有海棠苑东区、海棠苑西区、荣华苑东区和荣华苑西区等，业主陆续入住中，人气在稳步提升。

除了安置片区，珠江路南在建还有北涝圩污水处理厂扩建工程，2024年11月19日正式开工建设，预计2026年11月建成通水。

至于中共安徽省委党校（安徽行政学院）新校区，其位置在拉萨路以南、深圳路以北、洱海支一路以东、昆深支一路以西，大概就是云南路与深圳路交口往西。从实地看，暂时还没有开建，如果准备启动，云南路应该是要先继续南延。

一圈转下来，珠江路南和此前来，变化主要在珠江路南、玉龙路东的安置片区，其它并没有什么不同。

考虑到实际情况，一方面现在资金压力比较大，配套先行很难实现；另一方面，楼市不景气，新区拓荒风险太大，房企难有拿地意愿，地价太低还会影响滨湖预期，所以珠江路南短期内大开发的概率不高。

不过，沿珠江路有北涝圩湿地，生态资源优势显著，后期北涝圩湿地公园建成后，沿河的住宅肯定非常受欢迎。

虽然珠江路南没有大变化，但珠江路北近年变化不小。

一是嘉陵江路与昌都路交口的合肥八中滨湖校区，其总建筑面积约11.39万平方米，建成后将新增约3000个学位；校区的建设进度也非常快，全部楼栋主体结构将在9月中旬前全部封顶，整体工程预计于明年5月30日全面完工并具备竣工验收条件。

二是八中滨湖校区北的嘉陵江路小学和嘉玉中学均已经建成，只待启用。

嘉陵江路小学旁边，大理路与嘉陵江路交口在建地块是滨投36号地块，规划13栋小高层（14-17层）、2栋26层大高层，暂时没有相关产品信息对外释放。

三是徽州大道沿线，随着伟星滨江道、华润望雲、高速壹品/森境、轨道04地块的交付、建设，片区越发成熟，接下来还有滨江道南地块计划出让。

四是珠江路（宿松路-玉龙路）段已经在2024年正式通车，相邻的经开临湖社区以产业为主，蔚来先进制造合肥一工厂、大众汽车(安徽)有限公司、熔安动力和熔盛机械等均在这里，珠江路南后期开发住宅，可以很好的承接周边的产业人口。

以上就是滨湖区珠江路南的现状了，距离正式启动大开发，还需要时间的等待。