美国房子烂尾来要不要还房贷？ 美国人房子烂尾了通常不需要还房贷。 美国的期

五斤铅笔重 2025-07-30 10:13:08

美国房子烂尾来要不要还房贷？ 美国人房子烂尾了通常不需要还房贷。 美国的期房预售制度较为注重保护购房者利益。购房者购买期房时，只需支付较低比例的定金，通常为房款的1% - 3%，且定金会交由公证托管公司等第三方监管，开发商在房子未完工时无法拿到这笔钱。银行在房子交付前也不会发放贷款，购房者无需偿还房贷。若房子烂尾，开发商一般会申请破产。此时法庭会给购房者两个选择，一是按合同付款，开发商提供一套类似的房子；二是放弃合同，开发商退还定金。

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