北京楼市，恐慌式抛售开始了！

⭕️7月30日，北京降价房源量为1527套；较昨日增加了1029套，上涨207%；较一个月前增减少了143套，下跌9%。从整体趋势来看，降价房源数量还在上涨。卖房的恐慌情绪还在蔓延。 ⭕️这种情况下，市场出现了几个现象： 1️⃣房东开始主动降价了！ 最近不止一位房东开始主动降价卖房。富力城这个月连续卖了几套200平米的大改善，其中一位房东着急卖房套现，主动降价要求中介找人带看。另外两套的业主直接降到市场价快速卖出了。 这些能把房子卖出去的，已经是成功案例，另一波恐慌的房东，是房子降价了还卖不出去。而卖不出去的这批人，主要是对自己的房产有错误的预估。比如五环外的金地格林顶层复式，没有电梯的顶层大户型，是非常不好卖的。有业主去年挂牌600多万，今年挂牌400多万，这种房子已经不是降价就能解决的了。提前做卖房优化方案，才能尽早把房子卖出去。 2️⃣刚需群体太期待抄底！ 市场上有房源降价，就有购房者想抄底。但说实话，虽然现在房价在跌，但跌的都是流通性不好的房子。真正居住品质好、南北通透、地段优越的房子，价格还是很坚挺的，没有所谓的大涨大跌。 对于卖家来说，想要把自己的房子卖出价格，就必须做出前期优化，让购房者看到自己房子的优点，才能真正的卖出价格。 ⭕如果您持有房子卖不出出去，可以看看我们，我们一般帮助客户卖房具体以下几个流程： 1⃣一周内出具代售分析报告，(包括定价，及后续操作流程) 2⃣卖点提炼：出房源纸，探盘房子周围情况，进行卖点提炼。 3⃣竞品协商：如果有同户型同小区的竞品成交价，主动协商，设法去破坏买方预期； 4⃣定向售卖（信息差）：要强化优点——对应买房人痛点。比如我的房子什么都不行，就离地铁近，那么就全力引导这一点，找定向人群成交。 5⃣增加曝光量：通过多方位挂出房源，增加客源量，独家的优化方式，快速卖出房产。 6⃣进展跟进：每周持续跟进进展，每周沟通(统计带看情况，反馈给客户)(出价情况，是否有谈判机会) 7⃣谈判签约：如果有人出价，必须去谈，不放走一个买家“ ⭕现在市场卖房难，如果有任何卖房难题，欢迎联系我们，为您定制卖房方案。左滑图片，查看更多。