不找中介，自己办二手房过户有哪些流程？其实挺简单的，就是得多跑几趟腿。首先你俩得签个正规的买卖合同，网上下个模板填清楚房价、付款方式啥的，记得提前查清楚房子产权有没有抵押、查封这些坑。要是买家需要贷款，得自己跑银行办房贷或者公积金贷款，这环节最耗时间，得预备一个多月，同时最好开个资金监管账户，首付款先冻在里面，等过户成功再放款，省得扯皮。接着去房管局过户：带上身份证、房产证、合同这些材料，先交税契税、个税啥的，拿完税证明。然后窗口申请过户，等审核通过就能领新房产证了。最后结清水电物业费，交钥匙，整个买卖就算搞定啦！全程自己盯紧点，尤其产权和资金安全别马虎。
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