最受印度精英阶层或中产群体欢迎的居住形式并不是高大上的私家豪宅，而是封闭式社区，这种在欧美地区逐步高端化、在中国非常常见的居住项目，正成为印度城市化进程里的关键要素。 印度式封闭社区，为中产群体青睐 在印度的几座知名城市，如新德里、孟买、班加罗尔等，封闭式社区正不断涌现，其和欧美地区更为类似，防备森严的高墙内，有着餐饮、影院、健身中心、水疗中心以及冥想场所等明显高档化的公共服务空间，且只对社区居民开放。 作为全球第一人口大国，近十年来经济发展迅速的印度源源不断地产生新的富裕阶层，他们要么移民海外，要么选择留下。最顶尖的印度富豪群体大多有着自建的顶级豪宅与强力的私家安保，居住与安全无虞，而数量庞大的精英阶层和中产群体，如果不想背井离乡，那么选择入住封闭式社区就是最好的选择。 据印度方面的统计，2021年，印度各大城市有1600万户家庭入住封闭式社区，并预测十年内将翻番。这个数字显然有些注水的成分，因为印度的封闭式社区也有高下之分，有的建设、服务标准完全对标欧美顶级社区，甚至有所超越，而有的只是在安保上有些初始的模样，服务更是远远不及。 而这也成为印度房地产开发商的机会所在，近年来新推出的封闭式社区项目，主打的正是高端服务与顶级安保，以此为溢价，收割那些心甘情愿为此买单的、暂时不愿移民出国的印度精英阶层与中产群体。最顶级的印度封闭式社区，甚至已经开始兴建专属的、规模巨大的公园、游乐场和私人学校。 印度高层对此不置可否，因为当精英阶层拥有了封闭式社区的高端服务之后，对大众化、普惠化的公共服务需求大减，各地欣喜于不用为此持续投入资金和精力。 “北京折叠”？不，现在是“孟买折叠” 但矛盾依然出现，受益于欧美资本的青睐、中国企业的无偿技术转移，印度多个产业发展迅猛，印度中产家庭的数量在持续增长，封闭式社区的建设与服务隐隐有跟不上需求的趋势，而且封闭式社区里的阶层差别依然存在，而应有的社会治理却对此失效。 印度的城市化远不如预期，官方数据显示，2023年其城镇化率为36.36%，而中国的城镇化率在2024年为67%，以印度的数据注水程度而言，其城镇化率为中国的一半左右更趋合理。 一边是如蘑菇般层层生长的贫民窟、灼热的棚户区，一边是风景独好的私家豪宅与封闭式社区，对于全世界的看客而言，曾被西方奉为圭臬的《北京折叠》只是虚构，而印度版的“德里折叠”和“孟买折叠”却在真实显现。 印度的人口洪流，并没有转化为财富的江河，因为其资源配置和城市规划首先被用于满足精英群体的需求。印度有着历史级别的人口数量，但其城市没有足够的承载能力，以及相对公平的基础资源再次分配能力。
