做一名房东，是怎样一种体验？上海房东，心太软的故事。
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对出租屋加强管理可以，再收税应该不合理。理由有三。 一、房东购房时各种税收都缴
小美美说社会
2025-08-11 10:19:01
对出租屋加强管理可以，再收税应该不合理。理由有三。
一、房东购房时各种税收都缴纳完了。
二、个人资产只要合法向外出租，收益应该全部属于个人。
三、二次收税增加了房东与租房者的双向负担。有损购房者的合法权益。
四、对房地产市是一次打击。理由是我本来是想改善一下住房。把旧住房拿来出租补贴一下房贷。结果出租房要收税。你还买房改善了。至少你会三思而行。所以，这样做内能让房地产更加低迷！
五、我们大部份还供着房贷。我们房租不够还款利息。如果这时候再加税。就说不过去了。
总之：出租房税收，关系到很大一部分底层人民的利益。收多了产生不满情绪，收少了不够塞牙缝。真要掂量掂量利弊，好好筹划一下。
网友甲说，我就是在高峰期贷款买了一套200万的房子，现在只能卖100万，于是自己又花了5万装修一下，打算出租，亏了这么多的房款，又花了自己的钱装修，却还要缴税，不是有房子的都是有钱人，也许是个负债累累的穷人。
网友乙说：我房子现在每个月还6000的贷款，每个月租金1500元，还要交税，有点说不过去吧！
其实：对出租房子收税是一个非常复杂的问题，如果是房东出巨资购买的房子，买房子的时候已经交过了巨额的税和土地出让金。
如果房东用来出租，存在出租收益和投资比例的问题。房东的财务费用和租金收益现在的市场价格绝对是负数。就是说房东是天天在赔钱。赔钱生意交税估计也算笑话吧。
如果是自建房出租，房东的维修，装修，后期维护和建房子的巨大投入都是房东自己的问题。而且有可能也算赔钱生意。怎么什么成本也不考虑就收钱。既不符合道德标准，也不符合法律精神。
另外：参考一下国外的。
加拿大出租房，老百姓自己的房子出租：是收入减成本。有盈利才会收个人所得税。没有其他税。 房子的贷款利息，房产税，物业费，家具，网费，水电费，煤气费，管理出租房，使用的汽车汽油，维修费，屋内设施的维修费，等等都是成本。收入减成本，有盈利才收税。
而国内，现在房子大部份处于亏损情况。还收税。这样行吗？
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阅读：4062
小石头
地不能卖了，不收税去哪里搞钱，先卖给你再收你的税，想出手没人接手，这才是最大的套牢
欢乐马 回复 08-14 08:09
房产税再出来估计很多人要丢弃房子，因为收入都赶不上交税的[滑稽笑]
用户10xxx76 回复 欢乐马 08-14 19:38
现在房子根本不好卖
蓝剑007
确实不能再加税了
用户36xxx10
说的都很对，但是加不加税老百姓说了不算。活在当下，珍惜每一天。
用户10xxx02
房屋贷款利息抵扣房租税！
用户10xxx15
说的对极了
用户15xxx98
房租收入似为营收，可以收营业税
用户10xxx97 回复 08-14 08:10
该减去成本的吧？
摄绘大叔 回复 用户10xxx97 08-14 19:41
呵呵，你说的成本是什么呢？？是你催房租的打车钱吗？？
用户94xxx66
买房时，全款交税啦，为何还收，二次收费，不合理
小地雷
他们要的只是这部分钱 至于钱谁出他们不在意
丰泽
成立公司 将房产装入公司 再租房出去 发一家三口的生活费 不够部分 国家贴 够了 再交税
paulyellow
购房是购房，缴纳出租的税和购房有什么关西，合法出租也要向国家依法纳税额，难道这不是你的所得吗，不能因为负担比以前重就不交
浪子
门面出租给私人做生意是不是也要收门面持有的税？农村土地出租给私人种植也要收吧？照这逻辑生活中太多了？
大仲
第一和第四点没毛病，其他的这就难以恭维了
梦里啥都有
天高云淡，高
浪子
出租车公司租车给司机是不是也要收税？？？？？？
狗爷
房租税，经济好时收也就算了，现在等于小号房产税，增加二手房持有成本，进一步打击新房市场，这跟国家放开多套房购买资格的意图不符合。
飞翔的鹏
干嘛不收弃籍税
罚天
房屋出租是商业行为，收税是必然的。
用户15xxx17
你是真法盲
Alan
老子房子亏掉了首付款，现在还要收房租税，踏马的有脸说出口[害羞]
天天
本文作者说得对！
YUO
这是想房价软着陆，不然硬着陆了
用户10xxx72
出让金算什么？
不吐不快的世界
只要有经营活动就需要交税，这是基本的道理。
用户63xxx34
把多余的房子卖掉，就不用交税了
财宝
挺你
用户10xxx31
钱，钱，钱，吃饭都吃不起了
用户14xxx28
出租房收税跟出租地收税一样，为啥出租房要向房东收税，出租地向租地的收税？ 所以，收税没理由。
小鸡炖蘑菇
就应该收税，这样才能给房价封顶，不然房子会疯涨
摄绘大叔
呵呵，一本正经的说了那么多，你出租就是经营，就该缴税。你买房交的是房子的税，用来经营取得收入你就得交经营的税。
智者乐水
老子高兴交给别人免费用，收球啊？