租客的日子怕是越来越不好过了。
新的租赁相关通知即将落地，2025 年 9 月 15 日起正式实施。其中规定，房东若不备案、不缴税，最高将面临 10 万元罚款。房东的成本上去了，八成可能会直接把这部分费用转嫁到房租上。
成本增加后，房东大概率会把压力转嫁给租客，房租很可能迎来一波上涨。更关键的是，车库、储藏间这类非居住空间不能再出租，房源会因此减少，房东的出租意愿也可能降低，市场上的房子会更抢手，加租的可能性自然更大。
本就靠着不多的工资勉强维持生活，这下房租要是涨了，生活压力又得加重不少。虽说新条例对规范租赁市场有积极作用，但租客的实际难处也该被考虑到。不知道大家所在城市的房租目前有没有变化？觉得新条例会给租房市场带来哪些影响呢？
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赤子
房子多得租不出去，涨个毛线
一念执着 回复 08-12 11:01
交通便利，底薪高
一念执着 回复 08-12 10:59
老村子里面的房子也有很便宜的
风清
涨价别想了，要交社保了，打工人的阵痛持续多久还不清楚。而且这阵痛是多方位多行业都会直接间接受到影响。有多大，看后面政策呗。
小绿叶 回复 08-12 08:35
给你交社保，还痛苦，巴不得交，公司占大头，给打工人保障不好？
韩工 回复 小绿叶 08-12 10:57
公司能自动生成社保费？不还都是生产出来的。。。统筹可是太坑了
用户10xxx74
专家的本意是让老百姓去算账了，是租房划算还是买房划算！[得戚]
糖闹闹 回复 08-12 08:53
只要敢买房子 最近两年就要出房产税
好运来
只说房租要缴税，没说房租，不能上涨。
用户11xxx67
砖家让租房不划算，叫你去买房。
用户10xxx52
如果房产不能增值，出租受限，那对房地产打击是致命的，国家为什么出台这个措施呀？
荒K 回复 08-12 09:06
首先，人总得有住的地方，或租或买你总得选一个[滑稽笑]
用户41xxx03
那我不出租，改为借给他。
轰动一时的熊孩子 回复 08-12 09:28
然后他每个月给你感谢费是吧
用户41xxx03 回复 轰动一时的熊孩子 08-12 10:08
帮我还一部份按揭
窗与天
出租的，租的，打工的，都越来越难受了
最爱阿森纳
房租贵了 房市就好起来了
用户12xxx89
交社保加房租税全部会落到打工人身上，收入下降，打工人将越来越难[裂开][裂开]
阳光灿烂
异地项目，租民房！就是提房东一起交的税
事实求是不装逼
这叫隔山打牛，租不起你可以买
gzcaojin
房租降了，之前8000，现在含税6667
duyongkai 回复 08-12 08:59
你试试
喷子
房东丝毫不慌
红尘客
挣不到钱人会被逼回老家，然后一线城市也会用工荒，不切合实际
yu
你想多了，房租不会涨价的。你看这房地产行业一片满地鸡毛的，再下去租不如买了，且逆城市化在加大，都没人进城了租给谁？
用户63xxx19
说来说去，用者吃亏！
用户77xxx56
房租和房东成本有什么关系？现在一套房子500万，一年房租租六七万，都不够贷款利息的，怎么没见涨到成本上去啊，按道理应该涨到20万一年呢
1569538
打工仔都少了，还怕没租客呢
酥酥酱
你是卖房子的吧
正道的光
当房租高于普通住宅的月供，大部分人就不会租房直接买了
文艺
全力支持
用户10xxx62
这又是哪个砖家的主意
梦见未来大本营
中国应该建立商租行业工会，采用扛杆费率计租金。扛杆：就是：竞拍活跃度+行业税规模+租金税率(扛杆)=年租金，这样的方式可以平衡年营业下降与租金不降的矛盾。如果：大驱使行业不景气，而房租续涨不降闲置或流拍，那么房东要继续承担前一年50%税率，导致房东额外支出。这是形成良性市场发展的需要。