北京海淀马连洼竹园小区,最近成交了一套 63平的两居室,成交总价281万,成交单价 4.46万,同户型在2021年7月成交价是550 万,那时候单价 8.7万,四年跌幅过半,这就是当前五环外楼市现状,有学区也不行。
海淀区是国内教育资源最集中,也是最发达的区,虽然很多外地人来到海淀区,感觉这里整体也不算发达,起码没有朝阳区的那种繁华感觉,但是房价普遍比朝阳区的贵,最关键的因素就是海淀房子的学区属性。
比如这个竹园小区就是,虽说是三十多年的老房子,但是价格也不便宜,这里面恐怕居住属性不到20%。
北京海淀马连洼竹园小区,最近成交了一套 63平的两居室,成交总价281万,成交单价 4.46万,同户型在2021年7月成交价是550 万,那时候单价 8.7万,四年跌幅过半,这就是当前五环外楼市现状,有学区也不行。
海淀区是国内教育资源最集中,也是最发达的区,虽然很多外地人来到海淀区,感觉这里整体也不算发达,起码没有朝阳区的那种繁华感觉,但是房价普遍比朝阳区的贵,最关键的因素就是海淀房子的学区属性。
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