带金融杠杆的高房价这轮下跌，将颠覆许多人的认知，会使更多的人一夜回到解放前！ 金融杠杆助推的高房价一旦下跌，将彻底颠覆许多人的认知。过去二十年间，房地产被视为只涨不跌的安全资产，杠杆投资则被奉为财富增值的捷径。这种单向思维正在被现实打破。 当高杠杆遭遇房价下行，资产缩水速度将呈几何级数放大。首付30%的购房者，只需房价下跌三分之一，资产净值便归零；若下跌过半，将陷入负资产困境。投资者不仅面临本金损失，还需继续偿还远超资产价值的贷款。 更严峻的是，流动性危机随之而来。降价抛售引发踩踏效应，银行抵押物价值不足将触发强制平仓，形成“房价下跌-抛售-进一步下跌”的死亡循环。许多通过经营贷、消费贷加杠杆的投资者，将面临资金链断裂风险。 这场去杠杆过程不仅带来个人财富蒸发，更将重塑社会对房地产的认知：房子本质是居住品而非金融投机工具，杠杆是双刃剑而非印钞机。那些认为“房价永远涨”的投资者，确实可能一夜回到解放前。
