如果小学生提前到3点放学，最重要的问题，就是谁来接孩子？我们内地不像香港，香港有

如果小学生提前到3点放学，最重要的问题，就是谁来接孩子？我们内地不像香港，香港有相对成熟和廉价的菲佣产业服务。 内地绝大部分的家庭，都是由老人帮忙接送孩子，少部分是由父母接送的，特别是放学。 其实上学还好，因为早上爸爸/妈妈都要上班，顺道送孩子上学的也是比较常见的，但是下午放学就基本依靠老人家了。所以，“谁来接送”这是第一个问题。而第二个问题，就是孩子放学后，谁来辅导作业？ 不过，每样事情总有两面或多面性的。 我认为，接下来能提供“接孩子放学、提供晚餐、辅导做作业”的教培机构，会迎来爆发性的增长。当然，也给社会提供了就业机会。 今年大学毕业但未找到工作的青年，可以考虑先找份教培类的工作干干。即使机构的数量不是短在时间内增加，但现有机构的业务一定会增长，特别是非常成熟的板块。 另外，跟房产相关的事情，我预判如下： 1、底商方面 教培机构的业务量增加了，除了老板会招兵买马，还会扩大经营面积。所以，有些机构会把隔壁的店铺都租下来。甚至，把楼上或旁边的住宅都给租下来。 2、买卖房产方面 那些靠近学校，与学校一步之遥（走路5分钟）的学位房，会更加受到“有孩子读小学需求”的家庭青睐。但不能说，这类房屋会迎来爆发式增长，毕竟近两年，房屋供应量也迎来爆发式增长，所以购房者的选择也多了，不再像前两年那么焦虑。 ps：2023年9月，广州有27.2万小学生读书，破了历史最高记录。即使是2024年，也有24万+的小学生读书，创造了历史第二高的记录。我之前也推算过，2025年广州入读小学人数估计在20.88万左右，接近2018（20.65万）-2019年（21.09万）的水平，正负值在-0.21至+0.23区间。所以，2025年下半年至2026上半年，也是卖学位房的“相对好时机”。 3、给业主（卖家）的建议 如果你是业主，打算要卖房，而刚好又对口并靠近比较知名的小学，甚至加装了电梯（老破小），又有维修基金，又有业委会。房屋处于中高层、原始的户型布局很好或者改造的空间较大，窗外的视野又开阔、配套又成熟、小区的住户又比较纯粹（甚至有点正能量背景的），那你就好趁这波【提前放学的利空】，变成你的【卖学位房利好】了。 孩子们准备开学了，金九银十就是最好的卖房套现时机，之前已经错过了的，就让它们过去吧，接下来抓紧机会才是最重要的。 当然，2026年小阳春也许还有机会，但我觉得“能早就早”，没必要刻意去等。过去三年我讲过很多次了“你等，可以，但要做好心理准备，未必等到你想要的结果”。 3、给买家的建议 如果不是太急的话，再迟一点儿买，或者说，你能租就先租。你说：“我实在不能等了，必须要买了。”那么，也尽量避开金九银十，比如2025年12月至2026年1月（春节前后）都可以。因为最近几年，越来越多幼儿园倒闭了，然后呢，小学也缩班了，反倒是中学的人数暴增。所以，从2026年开始，学位房越来越难卖了，因为需求的总量少了，但卖房的人会越来越多。你想一下，隔壁原装电梯（2025有国补，还换了新的电梯），它们都降价了，甚至降到接近“那些加装电梯楼梯房”的价格时，你是买家，你会优先考虑谁？