刚刚发布的城市发展新思路考虑原拆原建，好是好，就是理想很丰满，现实很骨感，实施存在三大障碍。
第一，谁来拆？
现在留存下来的老旧小区基本都在城市中心，寸土寸金，拆迁工作难度很大。时间拖长的话，成本难以承受，没有那个房地产公司愿意淌这混水。
第二，钉子户怎么办？
相信大多数老旧小区居民愿意改善居住条件，但免不了有些钉子户。现在也不能强拆，遇到这种情况，项目进度就会有所影响，怎么处理？
第三，差价怎么补？
想扩大住房面积的住户交多少？大改小又怎么办？众口难调。
不如土地国家收储，以时间换空间来的实在。
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