2025年9月版本的楼市新政，明确放开了罗湖的限购 罗湖这几年来一直有被低估，但是它作为老牌城区，其实有不错的教育+商业配套，加之区内紧凑户型多，性价比高，还方便市区内或港深通勤 本期，我们就来大致唠一唠罗湖该怎么买 Ps：关于其它区域的买房攻略，我之后也会出单独的图文，或者你也可以翻我的📖《深圳买房攻略》合集 🌈港深通勤族 考虑方便日常口岸过关、低学W溢价的深港人士 1️⃣罗湖口岸/春风路片区必看：置地逸轩、联城美园、新银座华庭、金色都汇、阳光新干线家园、国际名园、铂金时代、双城世纪 2️⃣万象城/地王片区必看：城市天地广场、世界金融中心、骏庭名园、星桂园、红桂皇冠、和平广场 🌈M校置业者 考虑买1T、2T好学校的深圳家长 1️⃣翠北小学+深圳中学：愉天小区、金丽豪苑、阳光天地家园 其它（不带翠北）还有：鹏公馆、嘉湖新都、明德公馆等 2️⃣翠竹外国语+翠园中学：翠华花园 其它（不带翠园中学）还有：翠竹苑、合正荣悦（次新）等 3️⃣翠园东晓：君逸华府、阳光名居、鹿鸣园、宝丰苑、金地名苑、今日家园 🌈小户型买家 考虑300万总价内买房，且需要平衡教育、通勤等各要素的婚前集美或刚需小家庭 可以考虑以下两组次新产品，虽然位置没有特别出挑，但胜在楼龄新，性价比也高 1️⃣布心的观山系列（2020-2022年），即观山祥苑、观山盛苑、观山瑞苑，过去这块是二线插花地，位置会稍微偏一些，但300万内拿下深圳次新小两房，这里已经是佳选 2️⃣黄贝岭的深业东岭（2017、2018年），周边的生活氛围比较浓厚，并且深业做的这个旧改项目整体还是很不错的 最后，附上目前罗湖还有货量的在售新房： 🏠御龙天地：整体不错，但二手回迁性价比更佳，市场信息混乱，目前没出证 🏠天珺府：位置差点，推荐结合观山系列对比，也可以看看二手回迁 🏠凌云华府：笋岗新盘，各方面都还行，但贵 🏠翠园华府：学校好，但产品一般 🏠德弘天下华府：带深中，户型离谱，卖了六年还没卖完，二手性价比更高