广州配售型保障房：限购一套，本科可买！
1. 配售型保障房的房价
售价确定方式：
房价以同地段普通商品房的市场评估价格为基准，按照一定比例核定。
综合考虑土地成本、建造成本、财务费用、管理费用、合理利润以及相关税费等。
每个项目的具体销售基准价会在销售公告中发布。
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价格封闭管理：
配售型保障房不能转为商品房出售。
退出机制：若家庭需要退出，政府以“购房价每年扣减1%”的方式回购，装修费用不计入回购价。
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2. 配售型保障房的购买条件
户籍家庭的条件：
广州市户籍。
在广州市无房产，且过去3年内无房产转让记录。
未享受购房优惠政策。
累计缴纳广州市社保满3年。
单身申请人需年满30周岁。
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人才家庭的条件：
本科及以上学历、中高级专业技术职称、高技能人才或持有广州市人才绿卡。
户籍和年龄不限。
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一个家庭只能拥有一套配售型保障房。
不得出租或连续闲置1年以上。
如果另行购置商品房，需退出保障房。
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3. 配售型保障房的户型和选址
户型面积：
新建房源单套面积原则上不超过90平方米，以两房、三房为主。
存量房转化项目面积可适当放宽。

优先选址：
城市公共交通便利区域，配套设施齐全的地段。
重点安排在轨道交通站点、工业园区、高校等周边区域，便于职住平衡。