去年全年亏损将近6亿，杭州西溪银泰城要关了？运营方云泰商管官宣提前解约

9月10日，云南城投置业股份有限公司发布公告，其子公司云泰商管拟与云南城投康源投资有限公司下属控股公司宁波经济技术开发区泰悦置业有限公司、宁波银泰置业有限公司、杭州西溪银盛置地有限公司、台州银泰商业有限公司提前解除现有整租、委托管理合同。

简单说，就是云泰商管将提前解除宁波北仑银泰城、宁波东银泰城、杭州西溪银泰城以及台州银泰城四座银泰城的运营委托合同。

其中杭州的西溪银泰城，杭州人应该都比较熟悉。

2017年开业轰动一时

2024年全年亏损将近6亿元

西溪银泰城，位于余杭塘路和崇仁路交叉口、地铁5号线浙大紫金港站上盖。商业总面积12万平方米，集购物、休闲、娱乐、健身、餐饮、教育培训为一体，由A、B馆及悦街商业组成。2017年开业，彼时有超过200家品牌入驻，并集结了杭城第一家体验式迪卡侬、杭州首家博纳影院ScreenX三面屏影厅等首店，是当时蒋村商圈的地标性综合体。

但好景不长。去年有媒体实地调查探访，发现空铺率很高，且人流稀少。据悉，早在2020年，项目开业仅三年，就有商业街商铺业主向媒体求助，高价买入的商铺因为缺少客流，租赁商户接连倒闭，店铺陷入长久空置状态。同时，相隔仅500米的另一个大型商业项目西溪天街，显然加剧了区域竞争，成为其中一根“稻草”。

在管理方云泰商业的微信公众号里，记者发现一条5月的官方新闻：云泰商业相关领导曾组织西溪项目专项工作组，前往西溪银泰城召开经营提振动员会，并部署下一阶段重点工作。现在看来，云泰商业的最终策略是“及时止损”。

据云泰商业披露的数据：杭州西溪银泰城2024年全年净利润为-57,468.92万元；2025年截至6月30日净利润为-1122.73万元。

所以西溪银泰城很快就要关门了？目前还是个未知数。因为云泰商管此次虽然提前解约，但仍有计划通过公开挂牌招租的方式重新招募运营方，且本身也拟参与竞标。也就是说，可能会找到另外合作伙伴一起参与运营，也算是降低自身的经营成本和风险。

消费者分不清的“银泰”

其实背后有三个不同主体

看到这里，可能很多人又要问了：这个银泰，是不是那个银泰？跟我经常去的银泰有没有关系？我的银泰会员还能不能用？

确实，都叫“银泰”，实际上你知道的“银泰们”一共有三个不同的主体——

先说今天这个云泰商业，主打通过投资运营及咨询顾问等方式参与项目运营和管理，旗下大约有近30个商业项目。但据云泰商业官方小程序上公开的银泰城项目，一共12家。其中杭州除了西溪银泰城，还有临平银泰城。

杭州人更熟悉的银泰百货，即银泰商业集团。就是去年年底宣布脱离阿里巴巴，由雅戈尔接手的银泰百货，成立于1998年，首家门店在杭州武林广场开业。截至目前，银泰百货在全国总共有商业项目64家，其中杭州就有13家，除了莲荷里，其他项目的名称都是“银泰百货”，比较好认。

另外，同样很熟悉的in77、inPARK，以及部分银泰城，属于银泰商业管理集团旗下，是2020年由沈国军重新组建。截至目前，银泰商业管理集团全国在管项目27个。其中杭州大城区范围内包括杭州湖滨银泰in77、杭州城西银泰城、杭州西投银泰城、千岛湖银泰城、桐庐银泰城以及杭州临平银泰inPARK。