河南驻马店，男子卖了一套房，买家付了大半房款，剩下52000元写了个欠条，约定第二年还清。可第二年买家户口迁去了别处，只还给男子10000元就失去了联系。6年过去，男子房子没了，剩下4万多元一直收不回来，忍无可忍之下，男子申请了调查令，最终结果让人意外。 据《中国日报网》9月11日报道，庭审时，贾某情绪激动地对着电话那头吼道：“这房款都欠了六年了，今天必须给个说法！” 电话另一头，失踪多年的濮某终于开口：“我不是故意赖账！只是现在确实凑不齐，能不能商量分期还？” 原来，2019年，濮某买了贾某一套房屋，濮某仅仅支付了一部分房款，剩下的5.2万元打了欠条，和贾某约好第二年结清。 但是，很快濮某就把户口迁到外地去了，和贾某也渐渐失去了联系。 第二年，也就是2020年，已经在外地的濮某托人还给了贾某一万元。 至此以后，濮某便好像从人间蒸发了一样，贾某再也没联系上濮某。 2025年6月，忍无可忍的贾某起诉了濮某，但濮某家人也不知道他去了哪里。 无奈之下，贾某只好委托律师申请调查令，这才查到了濮某的联系方式。 为防止濮某进行财产转移故意赖账不还，贾某同时申请了诉讼保全。 但对濮某进行财产查控后，查明他名下财产只有三千多块钱，远远不能抵偿这笔债务。 经过调解，两人通过电话的方式进行了一场隔空对话，最终商定濮某当天先还7000元，剩下的分期结清。这场拖了六年之久的房屋买卖合同纠纷终于拉上了帷幕。 有人认为濮某不是不还钱，只是没能力还，可以理解；有人认为濮某即使没能力按约定偿还也应该和贾某解释，更不应该玩失踪；还有人认为贾某一开始就应该让濮某付全款。 那从法律的角度来讲，应该如何评判呢？ 买房时，濮某只付了一部分房款，然后和贾某签订合同，约定第二年结清5.2万元余款，但只付了一万，后来干脆就失去联系了。 根据《民法典》第五百九十五条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 也就是说，签了合同后，贾某与濮某之间就确定了买卖合同关系。 贾某把房屋卖给濮某后，濮某应该按照合同约定的时间，也就是第二年，即2020年，把约定的金额，也就是5.2万元结清。 但濮某只支付了1万元，所以濮某的行为是一种违约行为。 贾某在濮某未按合同付清余款，接着失联6年后，无可奈何之下申请了调查令，又申请诉讼保全，以防止濮某转移财产。 根据《民法典》第五百七十九条规定：当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 本案中濮某未按合同结清余款，贾某有权要求濮某支付剩下的4.2万元及可能产生的逾期利息。 贾某由于长时间联系不上濮某，所以不得已请律师出面，申请调查令，这才查找到濮了某。 同时在靠自己讨债困难的情况下，他申请了诉讼保全，这都是运用法律维护自己合法利益的行为。 虽然最终经过调解，濮某答应先付7000元，剩下的分期结清，问题似乎得到了解决，但此时的濮某已经失去了贾某的信任，把自己变成了一个不诚信的人。 假如濮某在知道自己没有能力结清余款时，主动联系贾某，和他详细说明情况，想法获得贾某的谅解，然后再商量类似分期付款等解决办法，就不至于闹到最终既还了钱，又丢掉了诚信了。 对此，您怎么看呢？欢迎评论区留言交流。
