刚刚公布：北京房价，下跌速度，全国第一 国家统计局刚刚公布的70个大中城房价数据显示：北京房价下跌速度，全国第一！ 如果我没记错的话，这可能是有史以来创纪录的第一次，北京房价跌幅，全国最大。 根据统计局数据，8月份北京二手房价环比7月下跌1.2%，跌幅是70个城市里最大的。另外，上海环比下跌1%，广州环比下跌0.9%，深圳环比下跌0.8%。 四大一线城市的房价正在进一步加速下跌，速度明显快于二三线城市。 而北京是一线城市里跌幅最大最快的。 给大家看两个例子就知道目前北京房价跌的有多可怕： 朝阳北三环，绝对的核心地段，安贞里小区，目前挂牌均价6.8万，砸盘价3.7万。 北京楼市的“晴雨表”昌平回龙观的融泽嘉园，7-8月份房价暴跌，104平的大三居，6月还能卖480-490万，到8月份只卖385万，两个月暴跌100万。 北京二手房价自2023年3月开始19连跌，在2024年930新政之后的10月转向，连续上涨6个月，4月再次调头向下，下跌0.6%，5月下跌0.8%，6月下跌1%，7月下跌1.1%，8月跌幅再次扩大至1.2%。 8月5日，北京是这轮一线城市里最先放松限购的，五环外不限套数，但是一个月过去了，毫无效果。 2025年8月份，北京新房一共卖了3135套，比起7月份的2881套，多了254套，环比上涨了8.16%。 2025年8月北京二手房网签13331套，环比7月多了547套，增加了4.28%，但同比2024年8月仍下降了7.19%。 这个增量，可以完全宣告，8.5政策失效。 如果在全年楼市最应该火热的金九银十里，成交量还不能大涨的话，基本可以认定：一线房价，正式开启，新一轮加速下跌。 有没有办法救楼市呢？ 当然有，比如立刻全部取消彻底北京上海深圳核心区限购，免除契税个税增值税，买房可以退个税，买房送户口，买房政府补贴，首付降至10%以下，利率降至1%。 以上政策必须同时全部一起出，一线房价才能触底上涨，否则，房价还得跌。 高层知道吗，我想应该是知道的。所以，大家熬着吧，就像我前天文章写的，多攒钱，别投资。明年房价还会不会降 未来5年房价是涨还是跌
