富力7亿收购的万达酒店易主

9月9日，备受关注的五星级酒店长沙富力万达文华酒店被湖南骊驰咨询管理有限公司以起拍价5.14亿元拍下。

前一日，该酒店被广州中院挂出，在京东拍卖平台上准备进行第一次公开竞拍。该酒店评估价约6.42亿元，起拍价为5.14亿元，成交价与起拍价相同。然而，相较于八年前富力地产的收购价超7亿元，已缩水近三成。

据天眼查App信息显示，买方湖南骊驰咨询管理有限公司，成立于2025年3月，位于湖南省长沙市，是一家以从事商务服务业为主的企业，企业注册资本200万人民币。北京骊驰咨询管理有限责任公司为控股股东，100%持股。

北京骊驰咨询管理有限责任公司，成立于2024年，位于北京市，是一家以从事金融业为主的企业。企业注册资本1000万人民币，对外投资5家企业，除了湖南骊驰咨询管理有限公司，还包括位于海南三亚的海南骊驰咨询管理有限公司等。

开业13年，曾经历易主

根据万达集团官网的信息，该酒店是万达酒店及度假村管理有限公司在中国管理的第四家豪华品牌酒店，也是首家拥有顶级豪华私人会所名仕会的酒店。

2017年7月19日，万达商业、富力地产在北京签订了战略合作协议。根据协议，富力地产以199.06亿元收购万达商业77个酒店全部股权，77个酒店的酒店管理合同继续执行至合同期限届满。随后，长沙万达文华酒店更名为长沙富力万达文华酒店。

拍卖信息显示，拍卖标的长沙富力万达文华酒店房屋用途为商业，起拍价为5.14亿元，土地面积10891.88平方米，建筑面积65772.28平方米。

酒店1楼用作大堂、西餐厅等；裙楼4层（电梯标注第1、2、3、5层），裙楼2-4层主要用作会议中心、健身中心、宴会厅、中餐厅；7-30楼为客房，客房数为416间，其中19-27楼为万悦会会员楼层，28楼为文华行政酒廊，29-30层为行政楼层；31层为水疗中心；32层为万达名仕会会所包房。酒店地下2层作为空调机房交换机房等配套用房和通道使用、通往万达广场商场停车场和地铁2号线。

富力旗下多家酒店被拍卖

近年来，富力地产多个酒店被出售或拍卖。

2004年，富力开始进入高端酒店行业，与万豪、凯悦等国际品牌合作，打造了广州富力丽思卡尔顿酒店等项目，奠定了高端酒店的基因，自此逐步构建出“商住双轮驱动”的模式。

不过，自2017年收购万达酒店之后，富力的酒店业务连年亏损。2022年起，富力开启“卖酒店求生”模式。

2022年6月，北京万达嘉华酒店以5.5亿元出售，较富力2017年收购成本亏损653万元；同年12月，福州威斯汀酒店以4.3亿元成交，较评估价缩水30%；2024年，伦敦ONE项目以16亿英镑割肉抛售，较2017年收购价缩水46%；今年2月，成都希顿国际酒店经历七次流拍后，最终第八次以约5亿的底价成交。

今年4月及5月，广州富力空港假日酒店在阿里资产平台先后经历了2次拍卖，均因无人出价而遭遇流拍。在7月的变卖中，依然无人竞价。记者留意到，该酒店的执行法院也是广东省广州市中级人民法院。