北京，女子带着儿子嫁给一男子，婚后，他们一起住在女子的房子里。多年后，他们夫妻拿着女子房屋拆迁的补偿款买了2套房子，其中一套房子给儿子做了婚房，由小两口居住。可女子去世后，女子丈夫却说继子住的房子是他们夫妻买的，让继子放弃继承，把房子过户到自己名下。继子没同意，说家里的房子都是母亲换来的，这套房子母亲之前说过就是给他的婚房。男子又提出房子可以给继子住，但是继子要给自己每月3500元租金。面对劝和，男子说：他是继子，永远不会跟我一条心。 20多年前，刘先生和妻子结婚，婚后，他搬进了妻子的房子里，继子跟着他们一起生活。 多年后，这套房子拆迁，他们夫妻拿出其中的17万，又共同贷款30万元，买了套两限房，当时继子小刘已经满18岁了，因此这套房子没有他的份额。 之后他们又全款买了一套平房，剩下的款项用于日常生活开支。 那套两限房装修好后，小刘要结婚，就直接给了小刘当婚房，一直由他们小两口居住。 房子虽然给继子住着，但是刘先生从未答应过要把这套房子给到继子，在他看来，这房子是自己、妻子和女儿申请的，和继子没关系。 而且，他觉得继子有些啃老，对家里不管不顾，他们夫妻条件一般，还有个女儿要抚养，做哥哥的本应在需要时搭把手，可继子并未帮衬。 妻子病重时，刘先生并未跟妻子说起房子分割的事情，因为妻子有自己的亲生儿子，他怕加剧妻子的痛苦。 妻子去世后，刘先生跟继子和女儿提出，先把房子过户到自己名下，将来谁对他好，他就把房子给谁。 继子没有同意，说当年母亲曾明确表示过这套房子就是他和爱人的婚房，继父和妹妹也是知晓此事的，并且之前的房子是母亲和自己生父离婚时分割所得的，自己和母亲一直在此居住。 刘先生却认为这套房子是自己和妻子买的，30万房贷一直都是他在还，继子一分没给，还住着房子。 他一气之下把继子告上了法庭，经法院判定，这套房子继子占六分之一，女儿占六分之一，刘先生自己占三分之二。 可判决下来后，继子却拒绝搬走，说他没有房子，没地方住。 父子之间彻底闹翻，刘先生指责继子不联系自己，提出继子应该跟自己一起还房贷。 可继子却说是继父把自己给删了，还把他踢出了家族群，自己一直在努力维护亲情，他认为母亲留下的财产是给整个家庭的，并非给某个人。 母亲去世后，他跟继父谈过，继父以后可能会再婚，他能理解，只希望母亲留下的财产不要外流。 可继父没听，既然继父提出分割遗产，那就按法律程序走，三套房子继父可以任选一套给他。 原来，除了小刘居住的这套房子，家里还有其他2套，一套刘先生跟女儿住着，另外一套还未交付，房本在小刘大姨手中，产权复杂，这套房子可能会拆迁。 之前小刘的大姨和舅舅提出，让刘先生和小刘签放弃协议，他们配合拆迁，拆下来的东西他们再分，小刘同意继父把这套房子给自己，自己不再要其他的，但继父不签字，他现在也不想要这套房了。 刘先生表示自己现在压力很大，每月6000养老金，其中2500还贷，女儿刚上大一，还要学费、生活费。 小刘愿意承担妹妹7200元的学费，解决继父的顾虑。 刘先生却说继子愿意承担妹妹学费，那是继子对妹妹的感情，不能代表什么。 他提出可以让继子继续住在现在这套房子里，但每个月要给他3500元租金。 继子则表示那自己不租了，直接把房子卖了大家分钱。 刘先生又提出让继子去贷款，把钱给他和女儿，他们就把房子给继子。 共有物分割得看支付能力，支付能力首先考虑的就是谁占大头，即使上了法院，刘先生和女儿占大头，更大的可能是房子归他们父女，由他们给小刘折价款。 这个方案行不通后，小刘提出自己可以给继父2500元每月的租金，并负担妹妹一年的学费和住宿费。 调解员劝刘先生好好考虑，可刘先生却说自己只想跟继子了断一切，调解员劝他：这也是您儿子，别了断了。 面对他人撮合，他坚定地说：“继子，永远不会跟我一条心的。” 经过劝解，刘先生表示这个方案自己觉得还行，但是因为女儿没来，自己还得回去跟女儿商量。 有人说，这房子是女方的房子换来的，怎么说人家儿子都应该有一半，不然良心上过不去。 可因为刘先生的妻子去世时，并未留下遗嘱，因此一般会按照法定继承来分配。 案涉房屋的首付款虽然大部分来自小刘母亲的拆迁补偿款，但是买房时，刘先生有共同出资，并且共同还贷，因此这套房子一般会认定为夫妻共同财产。 《民法典》第1153条规定：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 因此案涉房屋先要分出一半给刘先生，剩余的一半才属于小刘母亲的遗产，可以由小刘、刘先生及小刘妹妹三人共同继承。 如果当初小刘母亲留下了遗嘱，明确约定自己的遗产份额归谁，那么结局可能就不一样了。 信源：法治进行时、第三调解室 2025年9月20日 #秋日生活打卡季#
