重磅，降息落空了！！！ 刚刚央行公布的9月LPR利率没变，1年期3%，5年期房贷利率3.5%。 今年到目前为止只降息过一次，就是5月20日，各降息10个基点。 上周9月18日美联储降息25个基点，我们这次没跟，主要是担心股市太热，要克制一下，还有一个原因是，9月降息的话，存量客户10月就可以享受了，央行觉得自己吃亏了，而10月再降息，存量客户要明年1月再享受。另外，不想外界认为我们没有独立性。 这次没降，就等10月份吧。但是有一点是可以确定的，四季度一定会有一次降准和降息。 但是话说回来，即使这次降息了，对于楼市来说，房价也不会止跌，更不会上涨。 现在的房价已经不是降息可以稳住的了，如何才能稳住，我上一篇文章说过了。 现在的楼市太割裂了！昨天2025年9月21日，上海黄浦区的金陵华庭二期120套房源开盘日光，360-875㎡大平层及复式，均价20.5万元/㎡，最高单价32万，套均总价超过8200万元。 上海这三年，豪宅每开必光。 富人在抄底，穷人在观望。 到底谁的眼光正确呢？
