“解释不清了！”浙江，谢大姐有一栋4层楼带院子的房子，结果，在自家院子停车，竟然每月要被社区收150元停车费，她认为太不合理，自家院子停车也要交费？租客找她从房费里扣除，谢大姐找到社区反馈，结果让她很不满意。 据1818黄金眼9月20日报道，这位大姐家底挺厚实，在浙江一个社区里有栋四层楼的房子，后面还连着个不小的院子。 这栋楼她自己不住，而是隔成了四个独立的套间，一层一户，全都租了出去，每个月收点租金，日子过得也算安稳。 她的租客们条件也都不错，四户人家，家家都有车，不过，院子虽然不小，但停满也就只能放下两辆车，剩下的两辆车就只能停在房子外面的路边上。 十几年来，一直都是这么过来的，大家相安无事，从没因为停车这点小事红过脸，可是，就在前不久，社区里突然有了新变化。 社区为了整顿停车秩序，在小区的入口处装上了道闸，车辆进出都要过杆，还公布了一套新的停车收费规定。 规定里说，小区的业主停车不收费，但是租客的车如果要停进来，就得交钱，可以选择包月，一个月150块，也可以选择包年，一年1500块。 这规定一出来，最先有反应的不是大姐，而是她的租客们，没过几天，租客就找上了门，说社区现在管得严，车开不进来，不交钱杆子就不抬。 那两户一直把车停在院子里的租客没办法，只能先把钱交了，然后拿着缴费单来找大姐，意思是这笔钱应该从下个月的房租里直接扣掉。 大姐一听这话，当时就愣住了，她心里犯起了嘀咕：“这算怎么回事？车是停在我自己家的院子里，又没占用小区的公共车位，凭什么要交钱？” 两户租客，一个月就是300块，一年下来就是3600块，这笔钱要是从房租里扣，就等于白白从她口袋里掏钱，这损失也太冤枉了。 她试着跟租客解释，说这钱收得没道理，可租客也一脸无奈，说他们也没办法，每天进出小区，社区的工作人员就在道闸那守着，不交钱车就进不来，总不能天天把车停在外面大马路上吧？ 再说，当初租房子的时候，就是看中这个院子能停车才租的，现在要额外收费，这笔开销自然不该他们承担。 大姐觉得租客说得也有道理，问题不出在租客身上，而是出在社区这个莫名其妙的规定上，为了弄清楚到底是怎么回事，她第二天一早就去了社区办公室，想讨个说法。 社区的一位副主任接待了她，听完大姐的来意，副主任倒也客气，他解释说：“这个规定不是我们社区拍脑袋决定的，是召集了居民代表一起开会商量出来的，现在小区里的情况您也知道，车子越来越多，到处乱停，天天都有人为抢车位吵架，尤其是咱们这儿出租的房子多，外来车辆一多，管理起来就更难了，收费也是没办法的办法，主要是为了规范管理。” 大姐一听，立马反驳道：“主任，您说的道理我都懂，规范管理我双手赞成，但是，我家租客的车，是停在我自己家的院子里啊，那是我家的地，没有占用一寸公共区域，这也要收费吗？” 副主任听了，也只是点点头，表示会把她的意见记录下来，向上级反映一下，但对于这笔钱到底该不该收，能不能不收，他没有给出任何明确的答复。 这件事在网上传开后，网友们也是议论纷纷，有网友觉得社区的做法太霸道了，简直是“管天管地，还管到人家院子里了”。 一位网友评论说：“这跟‘我的地盘我做主’完全反过来了，变成了‘你的地盘我收费’，太离谱了！” 这位网友的看法代表了很多人的心声，他们认为私有财产神圣不可侵犯，自家的院子就是私人领地，社区无权以任何理由进行收费。 但也有另一部分网友认为，社区的做法虽然有点“一刀切”的嫌疑，但出发点是好的，一位网友说：“现在很多老小区的车位问题就是个死结，不来点硬性规定根本解决不了，租客流动性大，不收费他们才不管停在哪里，最后受苦的还是我们这些常住的业主，规定面前，人人平等，不能因为你家有院子就搞特殊。” 值得一提的是，社区收费的初衷是为了解决停车难、停车乱的问题，这一点无可厚非，然而，在执行过程中，如果不能精细化管理，区分公共空间和私人空间，简单粗暴地将所有租户车辆都纳入收费范围，就难免会引发像大姐这样的居民的强烈不满。 一个好的规定，不仅要合法，更要合情合理，如果社区在制定规则之前，能够更深入地进行实地调研，搞清楚每家每户的实际停车情况，将停放在公共区域的车辆和停放在私人院落的车辆区别对待，或许就能避免这样的矛盾。 比如，只对那些占用公共车位的租户车辆进行收费，而对于停在自家院子里的，则予以豁免，这样一来，既能达到规范管理的目的，又能最大程度地保障居民的合法权益，大家自然也就更容易接受。 这件事也给所有社区管理者提了个醒，在追求集体利益和管理效率的同时，绝对不能忽视个体感受和合理诉求。 否则，即便规定强制推行下去，收上来了钱，却也失掉了人心，为社区的和谐稳定埋下了隐患。 信源：1818黄金眼2025-9-20——【车停房东院子里，房东不收钱社区要收？】
