租赁市场乱象！杭州夏女士花16万租87平米房子，月租金888元，房东断水断电要收回房子，租客拒绝配合，谁能赢？根据杭州市住保办公布的数据，2022年杭州市长租合同备案率仅9.3%，这意味着大部分租客都没有合同备案，这也就意味着在出现问题的时候，租客维权难度非常大。 根据新闻报道，浙江杭州的夏女士和房东签订了长期租赁合同，16万元租了87平米的房子，租期15年，月租金888元，这个价格在杭州实在是太便宜了。不过夏女士和房东签订的是长期租赁合同，而不是本市普遍使用的长期租赁住房合同。因为是长期租赁合同，所以房东有权收回自用，但是需要提前通知。 老人生病了，夏女士就短租给新租客5000元一个月。没想到新租客刚住进来，房东就上门断水断电，并且撕毁合同，让新租客搬走。夏女士手里有长期租赁合同在手，拒绝配合。此时，房东的行为显然是违法的，而夏女士的行为则是正当防卫。谁能赢得胜利还真不好说，不过一般情况下，法院会支持租客的权益。 在这个案例中，夏女士已经向法院提起诉讼，请求继续履行合同，并且赔偿损失。由于长期租赁合同与短期租赁合同的法律效力相同，所以法院通常会支持租客的权益。这个案例也暴露了当前租赁市场的很多问题，给我们很多启发。第一、签订合一定要明确条款，尤其是关于违约责任的条款；第二、签订合一定要保留凭证，最好是公证；第三、出现问题时，一定要冷静应对，必要时寻求法律帮助；第四、长期租赁合同，一般情况下，不得提前解除。
