很多人误以为顶尖豪宅保值增值王思聪在上海凯德茂名公馆那套406平的底复，接近成交

2025-09-25 20:04:38 黑夜黑眼睛财经

很多人误以为顶尖豪宅保值增值

王思聪在上海凯德茂名公馆那套406平的底复，接近成交，但买家在最后一刻，放弃了。价格是5800万但是没有买

挂牌一年以来，这套花园复式的挂牌价格从将近1亿，一路降到了6100万，单价已经到了15万。要知道，2022年的时候，同户型的房子成交单价接近35万一平米。十年前，王思聪是以6300万的合同价，购入这套位于黄浦区淮海中路上的豪宅，再加上2200万的装修包，成本价高达：8500万。

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评论列表

用户10xxx59 86

2025-09-26 00:43

环境差变现难现金为王

用户17xxx49 回复 09-26 18:15
现在大环境不好啊，现金流都是拿来保命的，很多老板的银行贷款、材料款、工人工资这些就靠这笔钱顶住[静静吃瓜]

向日葵 74

2025-09-26 01:50

也不看看现在的房子降价多少，别管豪不豪宅的

会跳舞的阿宝 53

2025-09-26 06:39

有时候这个房子不能瞎买。马斯克的豪宅都抢着买，风水好啊！助力人家成首富，还生了十几个娃。王校长这个就不好说了。自打买了这个房，万达就开始走下坡路了。别说这是迷信，有钱人非常相信这个。

会跳舞的阿宝 回复 09-27 14:08
试管不试管的不重要。关键是他把房子都卖掉的时候确实是世界首富，而且按照特斯拉和spacex的趋势，他这个首富会坐很久的。

大山。。。。 回复 09-27 12:56
香港有一个叫什么陈什么红的破产，他在那个太平山顶的豪宅，也是降到了非常离谱的价格都没有人买，香港电视台交易方有这方面风水的考虑。

睿睿居士 44

2025-09-26 05:43

说吧，是不是在这套别墅里约会的冯提莫？。。。房价涨了吗[哭笑不得]

用户43xxx84 回复 09-27 12:49
意思你也会被人家玩咯

lingyingguan 回复 用户43xxx84 09-27 12:56
你不用吃喝比较高端比较高尚！

朝花夕拾 40

2025-09-26 02:49

还有8500万十年的利息成本算年利5%，那总成本就是12750万，十年租金算1750万，实际成本就是1.1亿

用户10xxx87 回复 09-27 12:21
那人家要是就有这么多的现金流没地方用呢？

玖月回复 09-27 14:30
现在没有不代表以前没有啊，毕竟这是10年前买的。6，7年前普通大额存单可以到4%，几千万是可以协商的。

用户14xxx23 39

2025-09-26 06:31

仔细想一想：自从王买入这房子后，万达就一路走向没落！！

台湾舰 27

2025-09-26 08:08

小王住过的充满了骚味！

7yangyan7 回复 09-26 09:37
只要不是太监和你，谁住谁骚。。。

東来 21

2025-09-26 09:59

有钱人更在意风水！钱多钱少对他们只是符号，顺、旺更关键的！

丁把儿下雨 19

2025-09-26 08:35

就这装修2500万？墙上砖脱落用透明胶布粘？？

专用国货 13

2025-09-26 08:13

再等明年，4千万拿下

duyongkai 11

2025-09-26 07:12

要是单价一万元，肯定被抢光

三生石 9

2025-09-26 07:07

太扎眼了。谁买了，立刻会被报道，所以想买的也不敢买

用户10xxx97 8

2025-09-26 07:25

房子只是住所而已，住豪宅也同样会老……

过还得过 7

2025-09-26 07:40

8500万住了，10年的老房子不得打个对折？如果买辆车现在都快亏完了，再过两年报废[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]

李三保841898 7

2025-09-26 09:09

住这里就相当于把自己憋家里了，随便去个地方都要一个钟

如愿 7

2025-09-26 12:59

豪宅买的就是个“邻居”，现在有几个“邻居”还没“爆雷”！

啄木鸟 7

2025-09-26 08:46

十年前的万达如日中天，光一个万达电影市值就一千多亿！

他他他他他来了 6

2025-09-26 15:19

风水不好

风居住的街道 6

2025-09-26 10:58

王思聪自己都跑日本去过日子了

宇宙第一 6

2025-09-26 10:36

倒给都不要恶心巴拉

阿宝raymond 6

2025-09-26 08:48

这个房子卖不掉肯定有原因，我在一个装修建材大企业，很多精装修楼盘我们都有供货，和开发商很熟，目前楼盘离外环越远越难卖，跌的也越多，但市中心豪宅根本没跌，因为市中心地皮稀缺，这种楼盘基本就两栋楼甚至一栋楼，像前年的外滩，新天地，去年的豫园，三个地方推出三个精装修楼盘，秒光

核桃与土豆 回复 用户17xxx49 09-29 22:12
其实建造跟地皮总共成本不到两千一平，建造成本也就一千一平的，地产行业崩溃不是建造问题，是金融操作问题

用户17xxx49 回复 09-29 22:04
真的，你敢信现在这种经济环境，我这里还敢建造200平起步的大平层吗？就快建好了，4万一平起步啊。所以真稀缺的不愁卖不上价钱

准提道人 6

2025-09-26 10:00

思聪也没钱了

用户10xxx41 6

2025-09-27 05:09

不是价格的问题，是风水啊，万达这么多事谁知道到底是哪套房子的风水有问题

用户10xxx99 5

2025-09-26 11:59

这可以呀，王公子还送豪华装修呀

5945 回复 09-26 17:52
有钱人会看的上10多年的老房子？装修再豪华也有10多年了

A 配件 5

2025-09-27 15:34

你要买时价格高的心痛，你要卖时价格跌的心痛[捂脸哭]

秦山 5

2025-09-27 22:05

当科技的进步，飞行汽车的降临高速烈车提速，更快交通工具运行。会降低固守一城地域凸起价值。

扬州慢 4

2025-09-26 12:55

变现跑路？国家应该控制

金易言 3

2025-09-27 21:50

明年这个时候也许能卖4250万这样的好价钱，熬一熬哈！

用户88xxx96 2

2025-09-26 14:42

白给我都住不起

别跳我预言家 2

2025-09-27 07:11

价格虚高，还会跌一阵，现在租房子比买房有性价比

金黄的蛋卷 2

2025-09-26 07:51

有钱烧得

用户15xxx87 2

2025-09-26 09:11

都是银行的钱啊

那一夜绯红 2

2025-09-26 09:47

我要是身家有十几个亿，我就买

TOCCATA 回复 09-26 11:20
自信点，你有的[得瑟]

老徐回复 09-27 23:13
你买了身价立马变负数

大梦方觉晓 2

2025-09-27 08:11

看它起高楼，看它楼塌了

秦山 2

2025-09-27 22:01

比黄金贵

Libby 2

2025-10-01 23:05

406平方，装修怎么可能2200万，每平方5.5万？镶金么！

不看回复 1

2025-09-26 16:33

上海老龄化严重的令人发指，房产怎么可能起得来。没人啥都白给。

王雨 1

2025-09-26 08:28

风水不好吧，底层隐私性差

用户89xxx00 1

2025-09-26 10:20

他购房主要是泡女网红，这屋被他住过就是藏污纳垢的淫乐所，不吉利了

一米阳光 1

2025-09-26 11:07

几千万……吃利息都吃不完！

阍虬 1

2025-09-26 15:01

跑路的价格肯定便宜了，他的3百万显卡最后才卖五万块钱，让我捡漏了

用户18xxx31 1

2025-09-27 09:44

门上的石头全靠胶带粘啊

mod 1

2025-09-27 18:51

5800个我要了

幸福1 1

2025-09-27 00:25

白送给我也住不起

左右 1

2025-09-27 09:29

不保值是因为有钱人都在往外跑

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