Vi贴 58 2025-10-06 12:25 上海常住人口大约为2300万，公约大约有900多万个家庭。上海市各类住房的总套数大约为 1200万套。空置房约300万套。挂牌儿的二手房屋约18万套。挂牌率18/300=6%。挂牌率略高于全国的3~5%平均水平。 牛脾气 回复 10-06 15:30 北上广还是好点，地理位置好/科技住宅/学区等等还是大家都在选择的。人们都是希望向上攀爬一下。房子虽然已经过剩，但是偏远地区还是跌的比较厉害的。不能完全按饱和不饱和来计算！ 用户10xxx18 回复 10-06 15:22 作者要说明什么？是心里高兴？还是有同情性（若有，不应写出来）
干自己的事让别人去说PPK 51 2025-10-06 08:17 唯独一套自己需要常住的房子还去研究房价涨跌真毫无意义，也吃饱挤着凑热闹！ 微微一笑很倾城 回复 10-06 11:19 房价快要跌到房贷了，快坐不住了 Ccc 回复 10-06 11:23 按百分比跌的，小户型跟大户型的差距缩小了，换房子的好时机
司徒风雨 34 2025-10-06 11:21 参考美国，资源不紧张，相对发展均衡，纽约这种大城市房价依然很高，一线城市调整一下还会再涨。 司徒风雨 回复 情熵 10-06 16:57 最烦你们这种上来就人身攻击的，谁欠你的？有不同意见直接说就行，骂人就显得你厉害吗？让你参考，没让你对标，中美房子属性本就不同，超级大城市的房子本就是一种资源，优质资源会一直抢手的。 情熵 回复 10-06 15:51 你哪来的脸，想要参考纽约？先参考一下纽约人的收入行不行？
随遇而安晴朗 22 2025-10-06 16:20 之少别人在上海安了家，虽说跌了一时有点疼苦，但长之来看，别人子女起点就不一样，别人生活圈子都不同了，一个人的圈，也影响着一个人的发展。所以说你有什么资格嘲笑别人。 用户10xxx37 回复 10-06 17:50 用三代人的家底，背袋几百上千万，起点在那里？没钱就别装大尾巴狼 我朋友 回复 10-07 09:53 [doge]起点什么起点，从来不稀罕这上海圈子，还是自己城市节奏慢，压力小，生活富足
飞鸟 10 2025-10-06 12:50 房价跌了，收入也就跌了，最终结果是买不起房的一样还是买不起。 老徐 回复 10-16 12:28 他收入不稳定，你收入就好吗？ 老徐 回复 10-16 13:01 但人家无债一身轻，你不仅承担了房价下跌的损失，房贷还分文不少付出，这样就不如80%的普通人了。
用户10xxx29 8 2025-10-06 09:55 你呢？有房子么 用户18xxx85 回复 半把剪刀 10-06 11:31 你过得不怎么好 半把剪刀 回复 10-06 11:21 确实有点奇怪，我有2套房，房贷大概20多个，20年，每月还款大概占工资15%，每次聚会被八杆子打不到的乡下30多的弟弟嘲笑买亏了，以后房子白送都没人要。问题是他啥都没有，农村的房子还是9几年建的。
用户16xxx55 8 2025-10-06 12:02 上海是中国经济最活跃的城市之一，就业与需求远大于一般省城市，住房作为固定资产，价格比一般省会城市高可以理解。高价格固定资产，其价格波动再正常不过了。上海、北京这两个城市核心区域的住房，不能用房住不炒去理解，而是价值储备。
用户16xxx55 7 2025-10-23 14:31 本人很少关心房价，因为就一套自住房，面积也够住。可看到一些人写房价的短文，全是房价降、降、降、……。前两年都说降了至少30%，今年又说腰折，还有说腰折再腰折的。不少短文也没交待到底降到什么水准，一些人期望降到2010年前的水平，也就是二线城市新房降到10000元/㎡以内，三、四线城市新房降到3000元～5000元/㎡，普通县城新房降到2000元∽3000元/㎡。如果真降到这个水平，对灵活就业者要在城里买房当然是福音，可事实是能降到这个水准吗？若降到这个水准，老板们又给打工者多少工资？估计老板聘请技工能付的工资只有1000元∽2000元/月，现实吗？
干自己的事让别人去说PPK 6 2025-10-07 10:30 有了房住不买房还去关心房售行情。说来说去国人钻牛角尖太有专劲，气量过小，心胸太狭窄，传承的爱斤斤计较作风，全球独特！ 干自己的事让别人去说PPK 回复 10-08 15:32 而往往那些人具有极强的攀比嫉妒心态，咬不得时机运气均让别人占有，却把自己的失算都打包怪罪于其它种种客观，死牛角直钻到顶也难以自拔。
某人 5 2025-10-06 15:04 就一套自住房，涨跌有啥影响？当然，对于患得患失的人来说，自己的房子跌了确实很扎心，但想到这几年生活状况的改变，甚至正因为买了房子，才有条件结婚生子买车，还有什么不能释怀的呢？
我来人间打个尖 4 2025-10-06 17:31 只要不贷款买房，房子仍然是相对保值的固定资产，但是别买一堆哦，有个两三套核心城市核心地段交通要道的房子仍然可以睡的着的。怕啥？房价短时间降回2010年可能不？货币贬值是持续不断的，参考曾经的日本房地产硬着陆，30年了，现在又涨回来了，可是买了的那些人也买不回来了，只要计算好自己的支付能力做能力范围内的买卖最大程度上保证资产保值我觉得长远来看还是没问题的，但带有投机心理的炒房是没出路了的
莘庄 3 2025-10-08 05:57 房子是住的，不是炒的，谁吃饱了没事干天天去关心房价的涨跌？钱一旦变成了砖头，那就永远是一块砖头了，当然你觉得这块砖头不漂亮了，位置不好了，换一块也是可以的，或者实在是没钱了，那就把大砖头换一块小砖头，位置好的换位置差的，手里就会有现金了
干自己的事让别人去说PPK 2 2025-10-06 16:08 买房时贷款合同早已签过铁板丁丁，就是你现在再去关心买房行情也是多余毫无意义的，木已成舟难道想毁约不大现实！现你已买了房，怕你思想过于集中在售房行情里肚子的疙瘩会越来越多，牢骚越来深，牛角尖一时钻不出来会丧失身体平衡，造成不必要的后果，一点犯不着！能持有一套房安置自我小天地我想就把思想集中到怎样改善丰富美好生活另一端上去，要做明智的聪明人，关心炒房关心股票的时代已经过了喽，日落西山了……
啊度 2 2025-10-06 15:41 市中心确实不会跌。最多受到市场波动影响。长远来看还是涨。具体👀美国留知道了 用户16xxx27 回复 10-08 11:13 一线城市后面慢慢还会涨回来，有通货膨胀，三线四线基本不可能了，有能力的人慢慢会涌入一线城市
心若仓井空似水 1 2025-10-07 08:27 有这种心态的人我真的无法理解，只要你不卖涨跌跟你有半毛钱关系？就好比你娶一个江西女孩要48万8，但你去嫖一个江西女孩一晚才200块，那你能说你亏了吗？只能说性价比不好而以 画中仙 回复 10-07 20:46 别的不说，你告诉我哪里有200块一晚的? 用户16xxx27 回复 画中仙 10-08 11:11 估计广西
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