万科董事长辞职、负债8700亿，这事儿看得我一个灵活就业者满脑袋问号：房价那么高，房奴背着30年债，房企咋还能欠这么多钱？卖房子的钱到底流去哪了？ 其实这钱真没进房企自己腰包。首先一大块得给地方，买地成本能占房价的一半以上，还有各种税费，都得优先交[__LINK_ICON]。 然后是施工队、建材商这些上下游，工程款、材料钱也得及时给。更关键的是，房企拿地、盖房周期长，钱还没回本就又去拿新地扩张，全靠贷款周转，一旦卖房回款慢，负债就爆了。 说白了，这钱一部分养着产业链，一部分进了地方财政，银行也靠房贷赚利息。房企更像“过路财神”，看似卖得多，实则全在滚动投资里垫着。 你们是不是也跟我一样才闹明白？觉得这行业的“钱游戏”还有啥门道？来评论区聊聊～