广州房价过去两年降幅还是挺大的。 尤其是广州楼市那些炒房客扎堆的地方，降的就太明显了 从2023年11月到2025年10月。 广州天河区的珠江新城中板块房价从12.5万降至了7.6万，降了4.9万。 广州天河区的珠江新城东板块房价从9.5万降至7.1万，降了2.4万。 广州天河区的珠江新城西板块房价从7.1万降至5.1万，降了2万。 以及等等的。 可以看到广州房价的跌幅是超过了20%，接近了30%，甚至有的地方都超过了30%。 这就是暴露了广州楼市的短板 广州的实力虽然在四大一线城市里面是最弱的，但那也只是在一线城市里面，放到二线城市的话，广州还是明显比二线城市要强的。而广州房价能降这么多，就是广州楼市的炒房客太多了，炒房客越多，在房价上涨的时候涨的越快，但是反过来在下跌的时候，也就跌的越快。 广州楼市限购也放的比较早，如果广州楼市能像北京、上海一样死磕不放开限购，那么好歹还能给人一些念想，而不会像现在一样连念想都没了。