上海房东现在慌得睡不着！ 35万套二手房压着， 一天才卖600多套。 刚刷到上海二手房的数儿，我手里手机差点没拿稳！现在挂牌在售的二手房，足足35万套！没看错，就是三十五万，不是三万五！ 这数儿到底有多吓人？给大伙算笔实在账：昨天全上海才成交666套，就算往多了算，一天卖700套，这35万套库存要卖完，不吃不喝也得一年半以上。更要命的是，这库存还在天天涨——上周新增1700多套，上个月直接多了3600多套，就像个池子，进水口哗哗流，出水口就那么细个缝，水越积越多。 现在最急的根本不是没房的，是那些想置换、想套现的房东。手里攥着几百万上千万的房子，看着像“纸面富贵”，可隔壁老王降价10万才把房卖掉，自己家那套挂了好久连个问的人都没有，换成谁能不慌？那焦虑可不是假的，是真金白银的压力。 别被网上说的“均价两万九”骗了，那是把金山、奉贤、崇明这些远郊区，再加上一堆老破小全算进去凑出来的数，根本不是市区好房子的真实情况。市区有些房东还想扛一扛，可人心哪扛得住啊？ 以前买房，都是买家捧着咖啡，小心翼翼跟房东约时间，房东还得慢悠悠挑客户；现在反过来了，轮到房东夜里睡不着，琢磨着要不要降价，生怕自己的房砸手里。 你们身边有这样的房东朋友吗？或者你们觉得这时候买房、卖房，到底该咋选？
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