近日，深圳住建局公布2025年四季度计划入市商品房房源情况。

截至2025年10月16日，我市2025年第四季度计划入市的商品房项目39个，预计供应房源面积为1601853.70平方米，12334套。

其中，住宅1307480.51平方米，10112套；商务205780.79平方米，1215套；商业31779.77平方米，391套；办公56812.63平方米，616套。

四季度入市计划商品房依然是住宅为主，共有34个住宅（含多次推售）计划在今年四季度入市。

与今年过往不同的是，本季度预售项目覆盖全市多个区域，其中南山区以6个住宅、3个商业，共计48.78万平方米、2554套的供应量位居榜首，十分少见。

宝安区以5个住宅盘、6个批次共计22.93万平方米紧随其后，龙岗区21.86万平方米位列第三。福田、罗湖、盐田、龙华、坪山、光明等区域均有项目入市。

作为2025年末的重头大戏，南山区呈现“神仙打架”的场面，多个重点地段豪宅项目备受关注。

中信元湾府，预计首推12.67万平方米，407套住宅；后海玺家园，推售5.80万平方米，348套住宅，原联合饼干厂旧改终于面市；地铁前海时代广场第三批房源来袭，6.70万平方米，261套住宅。

最后，去年底摘牌的深圳后海“地王”——后海沄玺花园，对外推广名为深圳湾·沄玺，首推11.02万平方米。339套住宅，由华润置地与中海联合开发。

此外，赤湾的全新住宅盘天健湾时代府和宝安碧海的碧海玖号花园，福田皇岗村旧改首批住宅卓越缦悦也计划于本季度亮相。

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