保利置业杨浦滨江再落一子，26.16亿元总价成功摘得杨浦滨江地块。

今日下午，上海本批次土拍中最受关注的杨浦区N090602单元D1-7地块正式成交。在历经多轮竞价后，保利置业从中国铁建、北京建工&东亚新华、越秀&上海城投等多家实力房企中脱颖而出，最终

以26.16亿元成功摘地，溢价率14.69%，成交楼面价约69958元/㎡。

该地块总体量约3.7万平方米，起始总价22.81亿元，起始楼板价约6.1万元/㎡。作为杨浦内中环区域稀缺的住宅用地，其入市被视作一次重要的“区域补仓”。

地块核心优势体现在“交通教育”双重价值上：距离12号线爱国路站仅约400米，北侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，坐实“地铁学区”双配套。周边宝龙旭辉广场、杨浦公园、沪东工人文化宫等生活配套成熟，属杨浦滨江北段优质居住区。

市场方面，地块周边最近一次宅地出让时间是在今年9月4日，中铁和如皋交通联合体以27.36亿元的总价竞得杨浦区N090601单元I4-01地块，溢价率28.09%，成交楼板价为92225元/平方米。

新房方面，片区去化表现良好。地块东南侧约800米处的中建壹品·外滩源著，于去年12月及今年3月两次开盘，累计推出228套房源，吸引355组认购，市场接受度可见一斑。

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