租客不得月租停车位，原因是，一方面小区车位紧张，要保障业主；另一方面租客也有停车需求。不管是在北京还是在广州，这是一个很现实的问题，所以，计划租房前，一定要先询问清楚，不然到时候很被动，有些房东是一次收取半年或一年房租的，不是他的原因，房租就难退回。