日前，设计界的“奥斯卡”完满落幕，一座半山院子惊艳了全球。

鹏瑞集团打造的「鹏瑞·半山院子」凭借突破性设计理念与卓越品质，荣膺“室内设计-住宅”类别银奖。

该奖项由国际奖项协会主办，评审团汇聚全球逾百位设计领袖，以盲审严格、标准多元著称，代表行业顶尖水准。

鹏瑞·半山院子从全球数千件顶级参赛作品中脱颖而出，再次印证其不凡的设计实力与美学追求。

同时，“院子”再一次发人深省：为何大家如此执念于“有天有地”的生活？

掌控自由空间，“山海间”的孤本

人们对土地的占有与归属感，是一种自由掌控感。

现在土地是十分稀缺的资源，尤其像深圳这种一线城市，才有了拔地而起、动辄10左右容积率的“钢铁丛林”，如汗牛充栋。

随着经济发展，人们生活水平逐步提高，对于院落生活的需求也越来越强烈，而由此带来的是城、人、地资源矛盾的进一步激化。

一纸“限墅令”，市场不再新增别墅用地，在这样的时代背景之下，买少见少的城市别墅产品，可遇不可求！

项目规划鸟瞰效果图，供参考

低密度的墅居生活弥足珍贵。

带着对高品质生活空间的迫切需求，我们寻找到了鹏瑞·半山院子。

鹏瑞“院墅”首作，稀世理想栖所

在走进项目之前，我们看看其背后的铸造者——鹏瑞集团。

以缔造时代地标著称——深圳湾1号、广州·鹏瑞1号，无不是全球瞩目的品质巅峰之作。

如今，这个引领高端生活的传奇企业，在深圳这座奇迹之城45载华章之上，再度续写惊世新篇章：鹏瑞·半山院子。

这不仅是一个项目，更是鹏瑞在深圳极具标志意义的首个墅级院落作品。

它承载着鹏瑞集团对顶级居住形态的终极理解，于城市繁华腹地，择址半山静谧之境，匠心打造远离尘嚣、回归本真的理想栖所。

其稀缺性，源于不可复制的多重维度：

城市核心的院落绝唱。

在深圳这座土地资源臻于极限的超级都市，核心区低密院落已成绝版珍藏。半山院子，是时代赋予的珍贵例外。

鹏瑞“院墅”首作。

作为鹏瑞在深圳的开山院墅作品，它集萃了集团曾“十年磨一剑”的极致追求与对高端生活的深刻洞察，代表着一个全新品类的诞生。

鹏瑞·半山院子，是鹏瑞集团几近苛求的精匠态度，倾注顶级资源，以前瞻视野不惜重金精工细琢的院子作品。

不妥协、无止境、超越期待……

只为成为深圳城市进化史上一枚独特的时代印记，一处真正定义“稀有”的传世资产。

何以鹏瑞：天赋地脉，山海入怀

人们对院子生活的向往，确实是一个复杂的社会心理现象。

它交织着对土地的原始情结、对自由空间的渴望、对隐私的保障、对身份地位的象征性追求，以及对一种理想化生活方式的想象。

简而言之，墅居生活不仅仅是身份的象征，而是居住舒适的体现。

而半山之巅，这种凌云览众山之感，是富人的终身追求。

全球富豪云集半山。

诸如美国比弗利山庄，又如香港太平山，“半山”已成为尊贵与品质生活的代名词。

鹏瑞集团，以“以信念致美好”为初心，深谙自然与建筑的共生之道。

这一次，于盐田——这片被山海眷顾的湾区高端住区与康养胜地，择址梧桐半山稀世台地之上，倾力打造鹏瑞·半山院子。

这里，是自然慷慨的馈赠！

背倚深圳之巅梧桐山，坐拥层峦叠翠的浩瀚绿意，吐纳天然鲜氧。

梧桐山素有“鹏城第一峰”美誉，占地约31.8平方公里，森林覆盖率高达88%，负氧离子含量全市最高，PM2.5值全市最低。

梧桐山，实景拍摄

项目俯瞰湾区壮阔海景，双湾（盐田港、大梅沙湾）风光尽收眼底，将背山、面海、揽城的稀世格局化为日常。

大鹏湾拥有全长19.5公里海滨栈道，西起中英街古塔公园，沿着黄金海岸线，串联起沙头角、盐田港、大梅沙，东至小梅沙公园，是观赏海景的好去处。

海滨栈道，实景拍摄

所以鹏瑞·半山院子，非平地起高楼，而是在梧桐山的原生韵律中生长而出。

充分利用这得天独厚的半山自然资源，将山峦的起伏、林木的葱郁、海风的清润，编织进每一处院落、每一扇窗景，构筑一幅融合自然肌理与雅致生活的立体写意画卷。

更重要的是，这里“离尘不离城”！

项目直线距离约700米即可到达地铁2/8号线深外高中站，地铁向西，直达罗湖、福田、南山中心区，乃至蛇口，畅达全城；路脉向东，快速抵达大小梅沙公园。

东部过境高速莲塘隧道口至梧桐立交段的10.3公里路段已经建成通车，从鹏瑞半山院子出发，15分钟通达罗湖万象商圈；春风隧道开通后与福田中心商务区，仅半小时的距离，拉近工作与生活的半径，繁嚣与谧境，切换自如。

半山院子在建筑密度上极致克制。

当城市建筑日渐拥挤，项目以1.8绝版低密容积率，为山与海留足呼吸空间。

让位于阳光的倾泻、清风的流转、绿意的蔓延，最终成就一个通透、鲜氧、充满自然诗意的墅质生活场域。

鹏瑞集团明白到，这块半山之上的瑰宝，足够稀缺，团队花费整整五年时间去打磨，只为不辜负这片土地的臻贵。

优秀的建筑作品，应该是大自然的延续，山、海、云、墅，水到渠成的自然交融，由此打造出来的每一套半山院子，才是独一无二的传世孤品。

整体规划效果图。供参考

别墅区的整体规划有别于传统的平地别墅，为了让每一户拥有最优越的景观，鹏瑞集团不惜重金采用“台地式”布局。

据悉，为了这台地式布局，团队耗时1000多个日夜，在100多份方案中研磨出来的终极范本。为此，项目多追加1个亿成本，多挖20万土方，造价高于普通住宅小区的2-3倍。

只为最终呈现五重台地层层递进，楼栋错落排布，视野垂直开阔，互不遮挡，尽览山海窗外的景色。除了大自然的鬼斧神工之外，项目整体园林由全球著名的景观设计公司——AUBE欧博设计公司设计的园林微景。

以古巴比伦街著名景点“九曲花街”为灵感，予以“风雅云境处，诗意山居图”主题，唤醒其“生态、人文、艺术、匠心、智慧、健康”六重内涵。

每一户的窗外，宛如一副立体画轴。

这便是鹏瑞倾力打造，以山海赋予的揽四时之美、无可复制的写意人生。

34席限量臻品，专属圈层山海墅居

在产品打造上，由深圳湾1号原班人马执笔，联合CUBE立方建筑设计，基于国际视角的“城市定制”，于半山再造一个经典。

从远处看，俨然流动的“艺墅品”。

叠墅外观设计以群山轮廓为灵感，框构线条与大面积落地窗相结合。

以优雅的米黄色和庄重的深灰色为主调，通过质感涂料和高品质铝板的搭配，营造出“远山如黛”般的朦胧意境，尽显宁静悠然之态。

借势“台地”布局，打造每家每户独有的“阳光庭院”，最大的院子达到100㎡。

上叠不仅有院子，更享星空露台，将自然藏进生活；多开间朝南，大幅度提升景观展示面，饱览四时峰景。

主卧&卧室，自然采光。实景拍摄

身处喧嚣沸腾，抬眼皆是摩天大楼，你有多久没有仰望星空？

那藏蓝幕布上的繁星点点，能为你洗去白日的尘嚣与疲惫；与大自然对话，聆听内心深处的声音，这种徜徉于天地间的生活，是璀璨天际线下，都市人回归本真的终极追求，千金难求。

建筑名学者梁思成说过：

“对于中国人来说，有了一个自己的院落，精神才算真正有了着落”。

院落，不仅仅体现人们对土地的掌控感，更多的是隐秘性与自由空间的追求。

有别于一般的居住产品，半山院子叠墅是大有可为的“隐藏款”！

会客厅样板空间展示。

半山院子仅有限量34席、且控制建面在约110-180㎡，有别于起步即200㎡+的大面积别墅，“小而美”体量的叠墅，打理起来无须费力，更加适合享受私密性的现代家庭。

相当于普通刚改、改善的面积即可享受别墅产品，且同样面积下的叠墅得房率更高，大部分户型可拓空间高达约200%，户型周正，空间利用率高，让每一平米的美好都不被浪费。

会客厅样板空间展示。

在高利用率的面积下，业主可随喜好划分出多个场域，每位家人尽可能根据自己的爱好，打造一方个性化的私属天地。生活的质感，通过分层的空间美学体现的淋漓尽致，让墅居生活焕然新生。

阳光书吧

在深圳，每年的住宅供应可达38万套，而别墅供应仅有373套，真真切切“万里挑一”，而当中200㎡以下的袖品不到一半的货量，仅占20%，是极少数中的“极少墅”。

“小而美”的规模，让鹏瑞团队集中精力在产品的研磨上，让居住于此的业主，尽享生活的尊贵与惬意。

值得一提的是，鹏瑞·半山院子已是准现楼状态，预计今年10月底交付，扫除期房等待的焦虑，今年买今年住，配套逐一兑现，褪去各种不确定性。

入住后，鹏瑞·半山院子依托深圳湾1号君瑞国际物业的3R服务体系，即以“瑞心、瑞悦、瑞享”为服务基础；无微不至的关怀与专属的尊崇待遇，让家成为真正的温馨港湾。

鹏瑞集团时刻关注居者需求，从日常维修到高端社交活动，致力于每一个细节都处理得尽善尽美；让居住于此的业主，与各界名流为邻，结识志同道合的友邻，共同品味生活的高雅与尊贵，开启人生新境界。

毫不夸张地说，这是凝聚鹏瑞集团二十余载的地产开发实力，敬献给追求高品质生活的山海1号人物的作品。

半山院子，都市理想生活终极符号

在人们观念中，别墅生活常与富人圈联系在一起。

它既是对土地这种根基性资源的信仰体现，也是对摆脱束缚、享受独处与自由空间的强烈向往，更是社会文化建构下关于成功、地位和理想生活的终极符号。

鹏瑞·半山院子，它的内涵不止于“居所”，是城市留给未来的，一份关于宁静与尊崇的稀缺注解。

星空为幕、天地为院。

鹏瑞·半山院子5栋下叠样板房、摘星院墅清水样板房已经开放，恭迎品鉴。

在深圳喧嚣钢筋丛林中，难得拥的有天有地生活，方寸间的隐奢，千金难求。

此外，建面约89-113㎡环幕云邸同步在售，推窗见绿，直视山海……将墅居的尺度与意境，融入高层空间，以天花板级的品质标准，匠造可即刻拥有的理想生活。实景准现楼，清盘争藏中！

曾以一座地标，影响一座城。鹏瑞集团，鉴半山，敬深圳。

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