网友说，物业费按建筑面积收，但服务只做到公摊区域，家里80%的面积根本没人管，纯属白嫖业主钱。说好的服务呢？连门都不进，维修还要加钱，这账咋算都不对等。建议以后分开收费，公摊照交，套内别扯了，我自己搞更省心。 物业费收费与服务不对等，业主诉求亟待关注 当前物业费按建筑面积收取的模式，存在明显的权责失衡问题。业主缴纳的费用覆盖了整套房屋面积，可实际服务却仅局限于公摊区域，家中占比约80%的套内面积完全处于“无人问津”状态，这无疑是对业主资金的不合理占用。 承诺的服务未能兑现，物业人员极少进入业主家中提供服务，一旦套内出现维修需求，还需额外支付费用，收费与服务严重不对等，让业主深感权益受损。 我认为：这种“付费却未享对应服务”的情况，不仅加重了业主的经济负担，也降低了居住体验。因此，建议优化物业费收取方式，实行公摊区域与套内面积分开计费，公摊部分按标准缴纳，套内面积由业主自主负责。这样既符合“谁受益、谁付费”的原则，也能让业主在套内管理上更灵活，切实提升消费获得感。 假如只收取公摊面积费用，物业费收入单价肯定上涨，否则根本包不住物业成本，更谈不上收益。有些人不懂物业管理知识瞎逼逼，俗话说人不识货钱识货，买的没有卖的精。假如你是物业公司的法人，按照原来单价只收取公摊面积物业费你同意吗？