朋友的房子最高峰时能卖310万，半年前挂了240万卖不出去，就把价格调到了215万。 有对夫妻来看了两次，第二次时问朋友，200万以下能谈吗？ 朋友急着用钱，和老公电话沟通后回复，低于200万也能谈，但就没什么余地了！那对夫妻一听点点头。 于是中介约了时间，朋友把在外地出差的老公也叫了回来，双方坐在一起谈价格。 朋友先表态，房子是6年前装修的，维持得还不错，只要买家看得上，全部家具家电赠送，但价格就是198万，不能再低了。 那对夫妻一听，搓着手支吾了半天，在中介的再三催促下才报出了一个价格。 这个价格不但把朋友两口子惊呆了，连中介也一愣，对方报出的价格居然是170万。 朋友的老公是个急脾气，气得差点儿骂人，双方不欢而散。 之后中介解释，不是他们工作没做到位，前一天那对夫妻还说188万能谈的，谁知一晚上被亲朋好友洗脑，报出个这么离谱的价格。 但人家之前都是口头说的，又没有文字约定，所以他们对于这种情况只能表示无奈。 朋友两口子失望而归，朋友的老公白折腾一趟，光是高铁票就得花一千多。 只能说，现在的二手房太难卖了，买家期待的房价没有最低只有更低，作为卖家要有强大的心理准备。